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北京房屋租赁协议范本2024年通用

合同编号：__________

房屋租赁协议

甲方（出租人）：________________

身份证号：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：________________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利义务

6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或违反本协议其他约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

附件：房屋附属设施清单

一、附件列表：

1.房屋附属设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或违反本协议其他约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.甲方干涉乙方的正常生活和工作，或随意提高租金，甲方视为违约。

4.乙方损坏出租房屋及附属设施，乙方应承担修复费用，否则甲方有权解除本协议。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的货币。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的货币。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：损坏设施修复费用由责任方承担；如需更换，双方协商解决。

2.租金支付纠纷：甲方应提供正规发票，乙方按时支付租金；如有纠纷，友好协商解决。

3.租赁期限变更：双方协商一致，签订补充协议。

4.甲方提前解除合同：按照约定支付违约金，赔偿乙方损失。

5.乙方提前解除合同：按照约定支付违约金，甲方有权不退还押金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋租赁涉及押金、租金支付、设施损坏等常见问题。

4.适用于北京地区通用房屋租赁协议。