北京房屋租赁协议范本2024年.docxVIP

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北京房屋租赁协议范本2024年通用

合同编号:__________

房屋租赁协议

甲方(出租人):________________

身份证号:________________

乙方(承租人):________________

身份证号:________________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址:________________

1.2房屋结构及面积:________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。

六、乙方权利义务

6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或违反本协议其他约定,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金或违反本协议其他约定,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。

8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):________________日期:____年__月__日

乙方(签字/盖章):________________日期:____年__月__日

附件:房屋附属设施清单

一、附件列表:

1.房屋附属设施清单

二、违约行为及认定:

1.甲方未按约定提供房屋或违反本协议其他约定,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金或违反本协议其他约定,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。

3.甲方干涉乙方的正常生活和工作,或随意提高租金,甲方视为违约。

4.乙方损坏出租房屋及附属设施,乙方应承担修复费用,否则甲方有权解除本协议。

三、法律名词及解释:

1.出租人:指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租人:指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。

4.租金:指承租人为使用租赁物支付给出租人的货币。

5.押金:指承租人为保证履行租赁合同义务,向出租人支付的一定金额的货币。

6.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.房屋设施损坏:损坏设施修复费用由责任方承担;如需更换,双方协商解决。

2.租金支付纠纷:甲方应提供正规发票,乙方按时支付租金;如有纠纷,友好协商解决。

3.租赁期限变更:双方协商一致,签订补充协议。

4.甲方提前解除合同:按照约定支付违约金,赔偿乙方损失。

5.乙方提前解除合同:按照约定支付违约金,甲方有权不退还押金。

五、所有应用场景:

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋租赁涉及押金、租金支付、设施损坏等常见问题。

4.适用于北京地区通用房屋租赁协议。

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