建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施张显敏.docxVIP

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建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施张显敏

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身份证号：32032219890925xxxx江苏徐州221000

摘要：屋面防水是指屋面防水卷材、屋面防水涂料、刚性防水屋面，屋面防水施工是建筑工程中的重要环节。屋面防水直接影响着建筑物的整体质量、使用年限以及人民群众居住的舒适度。而施工设计、施工材料以及施工管理等问题都可能导致建筑屋面出现渗漏问题。因此，施工企业必须重视建筑屋面防水渗漏问题，积极引进先进的施工技术，为建筑工程的质量提供保障。

关键词：建筑屋面；防水渗漏；防治措施

1、建筑屋面防水渗漏的原因

1.1建筑屋面防水材料的问题

防水材料的质量好坏是整个防水施工质量的基础，同时，也会对整个建筑工程的施工质量产生重要影响。在当前的防水材料市场上，种类非常多，其质量也参差不齐。除了防水材料本身的质量问题以外，还需要注意的是在挑选和使用的过程中，不同种类的防水材料应使用在不同的位置和环境，按照每种材料不同的特性来判定其所适用位置和环境。但是，有些销售人员在营销过程中片面地介绍防水材料的适用范围，这对于设计人员和施工人员的工作产生了很大的障碍和影响，一旦将不适合的防水材料应用在防水施工的建设中，必然会对建筑屋面的防水质量产生不良影响，造成防水渗漏。

1.2建筑屋面防水的设计问题

在防水设计的过程中，应该充分考虑到该建筑的使用功能与所处地区的自然环境、气候特征，从而判断所使用的防水材料的种类以及具体的施工技术方法等等[2]。还有一些建筑，其屋面整体的刚度都不是非常高，而建筑物各部分的刚度相差也非常大，导致屋面的变形、裂痕的产生，出现防水渗漏；还有一些建筑，屋面的坡度设计过小，同时排水管的设计也不合理，导致屋面的排水不顺畅，加速防水层的变性和老化，发生防水渗漏的现象。另外，一些设计人员由于专业知识的匮乏，对于一些新型防水材料的性能、适用范围以及使用条件等方面不是很了解，在设计的过程中存在着一些不当之处，施工之后往往会出现因为选材不当或是未结合具体情况而导致的防水渗漏的现象。

1.3建筑屋面防水施工的问题

在我国的建筑市场中，对于屋面防水这项具体的施工项目，专业的施工队伍相对来说比较缺乏。同时，由于建筑工程的复杂，防水工作尽管重要但也只是一个方面，并且防水工作的质量问题通常要完工之后才会表现出来，因此，在施工管理的过程中经常得不到应有的重视和关注。有一些施工企业在抢工期的时候，就会从防水施工的过程中缩短时间，比如常见的存在找平层还没有干就开始铺设防水层，但并未采取有效的排气屋面等措施，使得铺设的防水层在后期易出现鼓包、腐烂等情况。还有一些施工队伍对基层处理剂的涂刷不够均匀，出现薄厚不一的情况，还有的地方会被漏掉没有涂刷到，对后期涂层与基层之间的粘结造成严重的影响，而最终的后果就是产成建筑屋面防水渗透的现象。

另外，结构防水的的问题也是导致屋面防水渗漏的一个重要原因。结构防水是指混凝土屋面结构层本身的自防水功能，在混凝土中加入各种掺杂剂，达到使浇筑后的混凝土更加细致、密实的效果，从而保证水分子难以从混凝土中通过，起到防水的作用。然而，在结构防水方面，存在着一些技术性的问题，影响了防水效果，产生渗漏。常见的问题包括屋面结构的振捣不够密室或是厚度不够、混凝土中的各种填料比例失调、密封材料的嵌入和填封不够紧密等等。

2建筑屋面防水渗漏的主要防治方法

2.1屋面防水渗漏的处理方法

（1）处理鼓泡现象。鼓泡现象是比较常见的一种质量问题，针对其出现问题的严重性及所产生的后果可以通过两种方式加以处理：一种是当鼓泡面比较小的时候，可以先固定其材料，然后使用专业的器具将其鼓泡的部位刺破，然后将空气排出，待打扫干净后再进行重新加固；另外一种则是当鼓泡面积比较大的时候，要依据具体实际情况进行分析处理，必要的时候要将整个防水层进行清除，重新铺设，这种方法虽然有效，但是将耗费大量的资金。所以，在鼓泡面积比较小的时候就应该及时恰当处理，方能降低损耗。

（2）处理沥青油毡卷材防水层流淌现象。通常情况下，沥青作为一种凝固型的施工材料，当达到一定温度的时候，会出现融化以及流淌的现象。施工人员在铺设沥青油毡卷材防水层的时候，对材料的配比把握得不够准确，并且在铺设的过程当中，违反了均匀铺设的施工要求，造成流淌现象。基于此，首先，合理配备沥青材料的混合比例，增强其耐热性；其次，在铺设的时候，注意均匀铺设；最后，如果沥青油毡卷材防水层已经出现了较大面积的流淌，则需要重新进行铺设。

（3）处理卷材开裂现象。若屋面防水材料出现卷材开裂，整个防水系统就形同虚设，处理的方法如下：把裂缝的两侧的保护层材料清楚，宽度控制在60cm左右，清除附近杂物，包括灰层。将冷底子油均匀地涂刷在裂缝处，等到起全部干透凝固之后，往里填充防水密封膏，填充的高度应高出平面防水层约5cm；将一