仙游县小区物业服务合同2篇.docx

仙游县小区物业服务合同2篇

篇1

甲方（物业服务企业）：___________

乙方（业主委员会）：___________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就仙游县小区物业服务事宜达成以下协议：

一、服务范围及内容

1.物业服务地址：仙游县_________小区。

2.服务内容包括但不限于以下方面：

（1）房屋共有部分的维护和管理；

（2）公共设施设备及其运行的维护和管理；

（3）环境卫生保洁；

（4）绿化养护；

（5）秩序维护；

（6）消防安全管理；

（7）车辆管理；

（8）其他委托的专项服务等。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。期满后，经双方协商一致，可续签合同。

三、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照仙游县物价部门批准的标准收取。

2.乙方应按时向甲方支付物业服务费用，缴纳时间为每______（如：月、季度等）。若乙方逾期未缴，应按欠缴金额的千分之___向甲方支付滞纳金。

3.乙方应按照甲方提供的合法发票或收据支付费用。

四、服务标准与质量保证

1.甲方应提供符合规定的物业服务，服务标准不低于仙游县物业行业平均水平。

2.甲方应建立服务质量管理制度，不断提高服务质量和管理水平。如因甲方原因导致服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方整改。

3.甲方应保证服务的连续性，除不可抗力外，不得随意中断服务。如因特殊原因需要中断服务的，应提前通知乙方并制定相应的应对措施。

五、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守法律法规和政策规定，履行各自的义务。

2.甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

3.乙方有权监督甲方的物业服务工作，提出合理的意见和建议。

4.双方应共同协作，共同维护好小区的公共设施和业主利益。如遇重大事项，双方应协商处理。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供物业服务或提供的服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方整改；若甲方拒不整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，甲方有权催缴；若乙方逾期未支付，应承担相应的滞纳金。若乙方拒不支付物业服务费用或其他费用，甲方有权解除本合同。

篇2

甲方（物业服务企业）：___________

乙方（业主委员会）：___________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就仙游县______小区物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务范围

甲方同意对仙游县______小区提供物业服务，服务内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设备设施管理等。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为____年。合同期满前，双方可协商续签。

三、服务费用及支付方式

1.物业服务费标准：按照仙游县相关标准及乙方与业主签订的物业服务协议执行。

2.支付方式：乙方应按照约定时间向甲方支付物业服务费，甲方需提供正规发票。

3.调整机制：如遇物价上涨或其他特殊情况，双方可协商调整物业服务费标准。

四、服务质量及标准

甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的要求，提供优质的物业服务，确保小区环境整洁、安全有序。具体服务质量标准详见附件。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）有权获取物业服务费用；

（3）对小区公共设施进行维护和管理；

（4）对乙方提出的合理要求，应及时响应并处理。

2.乙方权利义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费；

（2）协助甲方开展物业服务工作；

（3）对小区业主进行宣传，提高业主的物业意识；

（4）对甲方提出的合理建议和要求，应予以支持和配合。

六、违约责任

1.甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定，如一方违反约定，应承担违约责任；

2.若因甲方服务质量问题导致业主投诉较多或影响小区秩序，乙方有权要求甲方整改；

3.若乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权催告乙方支付，并要求乙方承担违约责任。

七、合同变更与解除

1.本合同一经签订，双方应共同遵守，不得擅自变更；

2.若因不可抗力或其他特殊情况需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并书面确认。

八、争