通用版商品房买卖合同2篇.docx

通用版商品房买卖合同2篇

篇1

甲方（出卖人）：___________________________

乙方（买受人）：___________________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意向乙方出售位于___________________________的商品房（以下简称“该物业”）。

2.该物业的具体位置、户型、面积、装修标准等详见附件一。

二、价格及支付方式

1.甲方同意以总价格人民币________万元（大写：_________________________元整）将该物业出售给乙方。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签署之日起____日内支付定金人民币______万元；

（2）该物业过户手续办理完成之日支付尾款人民币______万元。

三、交付与验收

1.甲方应当在乙方支付尾款后的____日内将该物业交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供该物业的竣工验收合格证明及必要的附属设施。

3.乙方应在接到甲方交付通知后的____日内进行验收，验收合格后，双方签署书面交付确认书。如验收不合格，乙方有权要求甲方整改。

四、产权登记及过户

1.甲方应在本合同签订后____日内办理该物业的产权登记手续。

2.产权登记完成后，甲方应在____日内办理过户手续，将产权转移至乙方名下。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付该物业或办理产权登记、过户手续，应每日向乙方支付总房价款____%的违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款，应每日向甲方支付未付款项____%的违约金。

3.若因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项并支付相应的违约金。

六、保修及物业维护

1.甲方对该物业提供____年的保修服务，自该物业交付之日起计算。

2.保修期内，如发生非人为损坏，甲方应负责维修。

3.保修期结束后，物业的维护由乙方自行负责。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

4.因执行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。物业有关权利与义务概况等条款由合同附件予以补充及说明；本合同其他未尽事宜详见合同附件之补充条款。《补充条款》系本合同的组成部分且同等法律效力”。本协议相关所有附件经甲乙各方盖章确认后与本协议一并生效，且具有同等的法律效力；相关补充以不妨碍原则结合本合同约定的事项对各协议加以变更修正与阐明之义要求严格的尽责的精神为己任的理解作出与适用认定。（以下简称该物业）买卖双方根据相关法律就购买商品房签订本通用版买卖合同样本一事就此特制定本购房协议。买受人资格核实之后具有取得购房人所应具有的主体资格是得以履行之签订契约其目的就是为此针对各自提出的购房自愿缔约各方认为相符达成的交易而实施的重要事项证明前提是以所认可的公平自觉方式依据以实际情况下当事人各自选择订立相互之间存在的相应条款以此契约说明达成其交易过程的完整性约束买卖双方为确立彼此权利义务而共信共守。本商品房产因来源特殊情势包括当事人的责任其间不容轻视履道不言而喻权属未定名情须有关书面印证昭兹去彼正当交易的陈述并以证人知晓致同前所列具备签署文件不可违反归化经公平态度择行抉择签具甲乙各方的自愿以取得购房意向证明才可形成确定正式签订买卖合同草案的具体依据交易结果致使任何一方无权事后拒绝履行的说明；在此表明：甲乙方系为具有自身民事行为能力依法可成立购房协议的公民双方均遵守法律法规相关规定为前提确立的此份契约真实有效。甲乙双方本着平等自愿的原则经友好协商就乙方向甲方购买商品房一事达成如下协议：第一条本通用版买卖合同样本文本所指商品住宅符合城市建设相关规定对以下内容进行规范主要明确了商品房概况权属等基本要求强调双方当事人对各项权利义务均已在合同文本中进行了充分的认可条款表述清晰内容准确是各方真实意思表示双方同意以所签订合同作为确定双方权利义务的有效依据并且自生效起可作为事实认定房屋产权交易重要的法律文书依凭是依法应当执行的合法证件依此为规范的基础协议签定各方特此予以认可并约定如下：第二条购房基本情况甲乙双方同意交易房产位于XXXXXX。购房合同编号：XXXXXX。房屋代码：XXXXXX。房屋户型：XXXXXX。建筑面积：XXXXXX平方米。