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房地产行业统计局数据月度跟踪报告（2022年7月）：一线住宅价格环比持续提升，7月土地购置单价突破9--第1页

2022年8月16日

行业研究

一线住宅价格环比持续提升，7月土地购置单价突破9500

——房地产行业统计局数据月度跟踪报告（2022年7月）

房地产（地产开发）

7月土地购置量跌价涨推动单价大幅提升；淡季商品房销售量价回落，一线城市增持（维持）

新建住宅价格指数连续7个月环比正增长

7月，土地购置面积为918万平方米，单月同比-47.3%，环比-25.9%；土地成交

价款为875亿元，单月同比-33.4%，环比+33.6%；土地购置单价为9529元/平。分析师：何缅南

执业证书编号：S0930518060006

1-7月，土地购置面积为4546万平，累计同比-48.1%；土地成交价款为2918亿************

元，累计同比-43.0%；土地购置单价为6419元/平，累计同比+9.8%。*******************

7月，商品房销售面积为0.93亿平，单月同比-28.9%，环比-49.1%；商品房销联系人：周卓君

售额为0.97万亿元，单月同比-28.2%，环比-45.4%；商品房销售均价为10471************

元/平，单月同比+0.9%，环比+7.4%。****************

1-7月，商品房销售面积为7.82亿平，累计同比-23.1%；商品房销售额为7.58

300指数对比图

万亿元，累计同比-28.8%；商品房销售均价为9691元/平，累计同比-7.4%。

7月，70大中城市新建商品住宅价格指数当月同比-1.7%，其中一线、二线、三

线分别为+3.1%、-0.5%、-3.2%；当月环比-0.1%，其中一线、二线、三线分别

为+0.3%、0.0%、-0.3%。7月，70大中城市二手住宅价格指数当月同比-3.0%，

其中一线、二线、三线分别为+0.9%、-2.5%、-3.9%；当月环比-0.2%，其中一

线、二线、三线分别为+0.2%、-0.2%、-0.3%。一线城市新建住宅价格指数连续

7个月环比正增长，7月环比涨幅小幅收窄至0.3%（6月为0.5%，5月为0.4%）。

房地产开发投资表现疲弱；新开工和竣工继续深度下滑；开发到位资金降幅走阔

7月，房地产开发投资额为1.11万亿元，单月同比-12.3%；房屋新开工面积为

0.96亿平方米，单月同比-45.4%；房屋施工面积1.04亿平方米，单月同比-44.3%；

房屋竣工面积为3392万平方米，单月同比-36.0%。

1-7月，房地产开发投资额为7.95万亿元，累计同比-6.4%；房屋新开工面积为

7.61亿平方米，累计同比-36.1%；房屋施工面积为85.92亿平方米，累计同比

-3.7%；房屋竣工面积为3.20亿平方米，累计同比-23.3%。资料来源：Wind

1-7月，房地产开发资金合计为8.88万亿元，累计同比-25.4%；其中国内贷款、相关研报

自筹资金、定金预收、个人按揭累计同比分别-28.4%、-11.4%、-37.1%、-25.2%。7月居民融资需求疲软，保租房公募

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