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北京商品房租赁合同电子版3篇
篇1
甲方(出租人):[甲方姓名]
身份证号码:[甲方身份证号]
乙方(承租人):[乙方姓名]
身份证号码:[乙方身份证号]
鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于北京市[地址]的商品房(以下简称“租赁物业”)达成租赁意向,为明确各方权利与义务,预防纠纷,特制订本合同。
一、物业基本情况
租赁物业坐落于[地址],建筑面积为[面积]平方米,房屋结构为[结构],房屋用途为住宅/办公(根据实际情况选择填写)。
二、租赁期限
租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、租金及支付方式
1.租金:乙方应按照每月人民币[租金金额]元整向甲方支付租金。
2.支付方式:每XX个月支付一次,乙方应在每租赁期开始前的XX日内将租金支付给甲方。
3.其他费用:水、电、气、物业管理费等由乙方承担,乙方应按相关单位的规定及时缴纳。
四、押金
乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币[押金金额]元整作为租赁押金。合同结束时,在乙方完成所有费用支付且无违约情况下,押金将全额退还。
五、甲方的权利与义务
1.甲方有权按照约定收取租金和押金。
2.甲方需保证出租的物业权属清晰,无争议。
3.甲方应保证物业符合租赁用途,并符合相关安全标准。
4.甲方应协助乙方处理物业使用中遇到的非乙方责任的问题。
六、乙方的权利与义务
1.乙方有权在租赁期内合法使用物业。
2.乙方应按照约定支付租金和押金。
3.乙方应合理使用物业,不得擅自改动物业结构。
4.乙方应承担物业的日常维护和保养工作。
5.乙方不得在物业内存放易燃易爆等危险物品。
七、合同的变更与解除
1.双方协商一致可变更本合同。
2.如乙方有违约行为,甲方有权解除合同。
3.如因不可抗力导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同。
八、违约责任
1.未按约定支付租金或押金的,逾期每日支付XX%的滞纳金。
2.擅自改动物业结构或从事违法活动的,需支付违约金并承担法律责任。
3.因乙方原因导致合同解除的,乙方应赔偿甲方的损失。
九、争议解决
本合同履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可提交仲裁或向人民法院起诉。
十、其他条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
下方签字处:
甲方(签字):[甲方手写签名]
日期:XXXX年XX月XX日
篇2
甲方(出租人):[甲方姓名]
身份证号码:[甲方身份证号]
乙方(承租人):[乙方姓名]
身份证号码:[乙方身份证号]
鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方位于北京市[地址]的商品房之事宜达成一致,特订立本合同。
一、租赁物业
1.1甲方同意将其位于北京市[具体地址]的商品房(以下简称“租赁物业”)出租给乙方使用。
二、租赁期限
2.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照约定的金额和支付方式向甲方支付租金。租金总额为人民币[金额]元,支付方式为[支付周期](如每月、每季度等)。
3.2乙方需在每个支付周期的第一天将租金支付给甲方。若逾期支付,乙方需按照逾期支付的金额计算违约金。
四、物业交付与验收
4.1甲方需在租赁期开始前将租赁物业交付给乙方,并签署物业交付确认书。
4.2乙方应在接收物业后XX日内进行验收,并书面告知甲方验收结果。如有损坏或不符合合同约定的情形,乙方有权要求甲方修复或调整。
五、物业使用与维护
5.1乙方应合理使用物业,不得擅自改变物业的结构和功能。
5.2乙方应对物业进行必要的维护,保持其良好的使用状态。因乙方使用不当造成物业损坏的,乙方应承担修复费用。
六、违约责任
6.1若甲方未能按约定交付物业或提供不符合合同约定的物业,需向乙方支付违约金。
6.2若乙方未按约定支付租金或违反物业使用规定,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
七、合同解除与终止
7.1合同可在双方协商一致或符合法律规定的情形下解除。
7.2租赁期满,合同自然终止。乙方如需续租,应在租赁期满前与甲方协商。
八、其他约定
8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本
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