广州二手房涂销抵押买卖合同模板.docx

广州二手房涂销抵押买卖合同模板

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是本合同所列房产的合法所有者，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：广州市_____________________二手房。

物业地址：广州市_____________________。

房屋面积：______平方米。产权证号：_________。房屋抵押情况：已经存在抵押，需要涂销抵押后进行交易。

二、交易条款

1.甲乙双方确认，甲方在交易前已经还清抵押款项，并取得涂销抵押的证明文件。

2.甲乙双方同意，房产交易价格为人民币______元整（大写：_________________________元整）。

3.乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元整给甲方，定金在交易完成后的尾款中抵扣。

4.甲方在收到全额房款后的______日内办理房产过户手续，乙方应配合完成相关手续。

5.甲方保证所提供的一切与房屋交易相关的信息真实有效，并无任何欺诈行为。

三、违约责任

1.若甲方隐瞒真相或者违约，除全额退还乙方支付的定金及房款外，还需支付违约金人民币______元整（大写：_________________________元整）。

2.若乙方违约，已支付的定金作为违约金赔付给甲方，甲方有权解除本合同。

3.在涂销抵押过程中，如因甲方原因导致不能及时涂销抵押，影响交易的进行，甲方需承担违约责任。

四、争议解决

如因本合同引起的任何争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

4.本合同在履行过程中，如遇到政策、法律调整等不可抗力因素导致无法履行的，双方均免于承担责任。

5.附件：房产证、身份证等相关文件（略）

六、合同的变更和解除

本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。任何单方面擅自变更或解除合同的行为均属违约行为，依法应承担违约责任。

甲方（卖方）签字：____________日期：_______年______月______日

乙方（买方）签字：____________日期：_______年______月______日