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房建施工中防渗漏处理技术要点研究

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摘要：针对目前房建施工中应用防渗漏处理技术过程存在的问题，文章从实践角度出发，分析了防渗漏处理技术的应用局限所在，并提出了相应的技术控制要点，其目的是为相关建设者提供一些理论依据。结果表明，只有与房建施工的实际情况进行结合，才可使最具防渗漏处理技术的应用效果充分发挥出来。

关键词：房建施工；防渗漏处理技术；屋面；墙面；厨卫

0引言：

房屋建筑工程，作为建筑行业的重要组成部分，其建设使用的质量效果直接决定了行业的快速发展目标能否达成。然而，该类工程项目的施工建设在应用防渗漏处理技术过程中，存在施工材料性能质量不过关与设计合理性不高等问题，导致屋面、墙面与厨卫结构容易出现渗漏问题，严重影响了工程建设使用的安全可靠性。为此，工程建设者应从问题角度入手，来提高防渗漏处理技术运用的针对性与可持续性。这样一来，房建工程的建设就能满足现代化经济建设背景下人们对居住环境的安全舒适需求。

1研究房建施工中防渗漏处理技术要点的现实意义

经房建工程建设者对以往建筑物的实际施工情况进行分析，确定了房屋建筑最常出现渗漏的部位，即外墙、厨卫、门窗以及屋面等。这些建筑结构部位出现渗漏问题后，将会对工程建设使用的后期造成极大的影响。然而，在施工建设过程，相关人员并未充分认识到这一点，即未将防渗漏处理技术的运用效果充分重视起来，这就导致防渗漏的施工效果并不理想。为此，工程建设者应对房建施工中应用防渗漏处理技术的情况进行分析研究，即在明确技术应用问题的基础上，着手进行优化控制。如此，房建施工采用的防渗漏处理技术就可满足工程项目的建设预期要求，即保证各部分结构不受外界水环境的影响，进而提高结构作用于工程环境的安全可靠性[1]。

2房建施工中防渗漏处理技术的应用问题

研究表明，房建施工中应用的防渗漏处理技术问题主要集中在两个方面，即设计与施工材料。在设计方面，防渗漏处理技术人员并未对其进行应有的重视，如未对房屋建筑的屋面排水设计进行适用性控制，这就导致排水系统的运行使用效果不佳。严重的甚至会使屋面结构长期浸泡在水环境，进而加速屋面结构的老化速度。此问题的存在，将导致房屋建筑的屋面出现大面积的渗漏。此外，设计人员基于对美观性的考量，变更外界墙面的设计内容，降低了砖与砖之间的密封性。当外墙结构受到外界因素侵蚀影响后，密封性较差的结构就无法抵御渗漏影响[2]。

在施工材料方面，材料是体现房屋建筑防渗漏处理技术应用效果的关键因素。但受当前材料设备市场环境多元化、房屋建筑高层化以及竞争压力较大等问题影响，导致材料生产人员过于重视经济效益目标的达成，忽略了材料性能质量的保证。当存在问题的材料设备运用到房屋建筑结构易受渗漏影响的部位后，就容易使结构出现不稳定性问题。再加上，施工技术操作人员的专业素质参差不齐，房屋施工中的防渗漏处理技术无法准确可靠的作用于的各部分结构。

为此，研究人员应以实际的房屋建筑工程项目为例，通过规避上述问题的影响来提高整个工程施工建设的防渗漏效果。

3房建施工中防渗漏处理技术的应用控制要点

以上海地区某房建工程项目为例，其为避免渗漏病害问题的出现，共采取了以下处理技术进行控制，成功提高了屋面、

3.1屋面防渗漏处理技术

首先，对于房建施工中屋面的防渗漏处理技术运用，应在混凝土施工中严格按照既定规范标准控制振捣与浇筑过程，以保证屋面结构的平整度与密实度。此时，还应做好混凝土的施工养护工作，以保证砼强度拆模后屋面混凝土结构的质量效果。

其次，屋面的处理工作，应先做好屋面的清洁，以保证屋面施工环境无垃圾或是其他杂物的影响。如此，就可规避杂物降低防水卷材与屋面的粘结效果。对于屋面的找平作业，应将屋面凸出的部位除去，并将凹进部位利用水泥浆进行抹平处理，以为屋面施工操作提供一个良好的空间环境。

最后，屋面的防水施工，应根据工程所处的水文地理环境来进行防水卷材料的选择。此外，还要对进程的防水卷材性能质量进行检验，以保证其满足屋面施工对其提出的防水效果需求。对于防水卷材的铺设，应先进行网格划线，并根据材料的规格将屋面施工操作划分为若干部分。此外，还应预留出足够的搭接宽度，以避免搭接作业出现缝隙，进而影响屋面的防渗漏处理效果。

3.2墙面防渗漏处理技术

房建施工中的清理工作应在抹灰之间进行，即将保证墙面平整度作为目标，以提高实际施工处理工作开展的效率。由于本工程的墙面占据面积大，因此，防渗漏处理技术人员应控制好墙面的涂抹作业质量。此外，涂抹作业还要进行必要的分层处理，并将涂膜厚度控制在1-5cm的范围内。对于抹灰等级要求不同的情况，应将中级的抹灰厚度控制在0-3mm范围内，将高级抹灰厚度控制在0-1mm范围内，以保证墙面抹灰作业的平整度与垂直度。值得注意的是，防渗漏处理技术人员还应检查施工使用的混凝土材料，以保证其作