北京二手房定金合同(2024版).docxVIP

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北京二手房定金合同(2024版)

合同编号:__________

合同双方:

甲方(买方):

姓名/名称:________________

地址:________________

联系方式:________________

证件类型及号码:________________

乙方(卖方):

姓名/名称:________________

地址:________________

联系方式:________________

证件类型及号码:________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于北京市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为__________,房屋建筑总面积为__________平方米。

1.3乙方保证其对该房屋享有完整的所有权,不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意,房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。

2.2甲方支付给乙方的定金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。甲方应在签署本合同之日起三个工作日内,将定金支付至乙方指定的银行账户。

2.3定金支付后,甲乙双方应按照本合同约定时间继续履行合同。

第三条合同的履行

3.1乙方应在本合同签订后,按照甲方的要求,配合甲方办理房屋过户手续。

3.2甲方应按照本合同约定时间支付购房款,并按照约定时间接收房屋。

3.3乙方应在房屋过户完成后,向甲方交付房屋,并保证房屋的交付状态符合本合同约定。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。

4.2甲方逾期支付购房款,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。

4.3乙方逾期交付房屋,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止。

甲方(买方):________________

乙方(卖方):________________

签订日期:________________

一、附件列表:

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.定金支付凭证

6.购房款支付凭证

7.房屋过户手续相关文件

8.房屋交付确认书

二、违约行为及认定:

1.甲方逾期支付购房款:指甲方未能按照本合同约定时间支付购房款的行为。

2.乙方逾期交付房屋:指乙方未能按照本合同约定时间向甲方交付房屋的行为。

3.甲方未能履行合同约定的义务:指甲方未能按照本合同约定履行其应尽的义务。

4.乙方未能履行合同约定的义务:指乙方未能按照本合同约定履行其应尽的义务。

三、法律名词及解释:

1.二手房:指已经发生过一次买卖的房产。

2.定金:指甲方为了确保合同的履行,按照约定向乙方支付的一定金额的钱款。

3.购房款:指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买房屋的全部款项。

4.过户手续:指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的相关手续。

5.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.甲方逾期支付购房款:乙方应与甲方协商,要求其在规定时间内支付购房款;协商不成的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。

2.乙方逾期交付房屋:甲方应与乙方协商,要求其在规定时间内交付房屋;协商不成的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢:甲乙双方应积极配合,提供所需材料,加快过户手续的办理进度。

4.房屋交付状态不符合约定:乙方应按照本合同约定,保证房屋交付状态符合约定;如有不符合,甲方有权要求乙方进行修复或扣除相应违约金。

五、所有应用场景:

本合同适用于北京市的二手房买卖交易,适用于甲方为买方、乙方为卖方的情况。在甲乙双方达成购房意向后,双方签署本合同,并按照合同约定履行各自义务。在合同执行过程中,如遇到违约行为,按本合同约定的违约责任进行处理。

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