转让合同土地使用权转让协议范本.docx

转让合同土地使用权转让协议范本

甲方（出让方）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

鉴于甲方合法拥有某土地使用权利，现甲方有意将土地使用权转让给乙方。为了明确双方的权利和义务，经过友好协商，达成以下协议条款，以兹共同遵守。

第一条转让标的

1.1本协议转让的土地位于____________________（详细地址）。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：__________（如住宅、商业、工业等）。

1.4土地使用权年限：自______年至______年。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币______元整。

2.2支付方式：乙方应在协议签订后______日内支付定金人民币______元整，并在______日内完成余款人民币______元整的支付。

2.3甲方在收到全额款项后，应当向乙方提供合法的收据。

第三条双方声明与保证

3.1甲方声明与保证：

（1）甲方对转让土地拥有完全的所有权和使用权；

（2）甲方已经取得了相关权利人的同意或授权；

（3）本协议签署后，甲方应协助乙方办理土地使用权的相关手续。

3.2乙方声明与保证：乙方应按照本协议约定支付转让款项，并合法使用土地。

第四条土地使用权交接

4.1甲方应当在收到全额款项后的______日内将土地及相关文件交付给乙方。

4.2双方应共同对土地进行验收，并签署验收报告。

第五条土地权利与义务

5.1自本协议生效之日起，乙方拥有该土地的使用权，并承担与该土地相关的义务。

5.2乙方应遵守国家法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地的用途。

5.3乙方应按时缴纳与该土地相关的税费。

第六条违约责任

6.1若乙方未按照本协议约定支付转让款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

6.2若甲方未能按照本协议约定交付土地及相关文件，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3若因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担违约责任。

第七条协议的变更与解除

7.1本协议的变更与解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

7.2在本协议有效期内，若因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方均可要求解除本协议。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

9.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：____________________（签字/盖章）

日期：_____________________________

乙方（受让方）：____________________（签字/盖章）