2024年出租房租赁合同精编版（二篇）.docxVIP

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2024年出租房租赁合同精编版

出租方：_____

承租方：_____

根据《民法典》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋位置

该房屋位于

第二条租赁期限

租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共____年。租赁期满，乙方有优先续租权。若乙方希望续租，需提前____个月书面通知甲方，经同意后双方将重新签订租赁合同。若甲方未提出异议，本合同将继续有效，转为不定期租赁，双方均有权提前____日通知对方解除合同。

第三条租金

租金标准为____元/月。在合同有效期内，租金每满一年调整一次，调整幅度参照深圳租赁价格指数，调整时甲方给予乙方____%的优惠。如双方对租金调整无法达成一致，合同将自行终止，双方均无需承担违约责任。

租金支付方式：乙方需每月支付____元，支付日期为每月____日前。

第四条租赁保证金

甲方交付房屋时，乙方需支付相当于____个月租金的租赁保证金。租赁期满或合同解除后，甲方将保证金退还乙方。

第五条其他费用

租赁期间，房屋的水、电开通由甲方负责，使用费用由乙方承担。乙方还需承担租赁期内的水费、电费、燃气费、物业管理费等所有使用费用。

第六条房屋交付与返还

甲方应在合同签订后立即交付房屋，并交付房门钥匙及门禁卡以完成交付。租赁期满或合同解除，乙方应返还房屋。乙方的添置物、装饰和装修，乙方需在规定时间内自行处理，逾期视为乙方放弃。

第七条房屋与附属设施维护

乙方进行装修或改造需事先取得甲方同意，并确保在租赁结束时房屋保持原状。

第八条转租

未经甲方书面同意，乙方不得转租该房屋。

第九条合同解除

双方应严格履行合同，未到租赁期限不得无故终止，否则违约方需支付两个月租金作为违约金。

有以下情况之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：

1.房屋因城市建设需要被依法拆迁。

2.因不可抗力如地震、火灾导致房屋毁损或灭失。

甲方有以下情况之一的，乙方有权解除合同，甲方退还保证金：

1.交付的房屋对乙方的安全或健康构成威胁。

乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同，收回房屋且保证金不退：

1.乙方逾期支付租金达到____日。

2.乙方利用房屋从事违法行为。

3.乙方在房屋内存放大量危险物品。

4.乙方单方面违反合同规定。

第十条争议解决

合同争议首先通过双方协商或调解解决；协商或调解不成，可向法院提起诉讼，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方持____份，乙方持____份。合同生效后，任何内容的变更或补充应以书面形式进行，附表与本合同具有同等法律效力。

甲方：_____

乙方：_____

法定代表人：_____

法定代表人：_____

日期：____年____月____日

日期：____年____月____日

2024年出租房租赁合同精编版（二）

五、其他：__________________________________________。

(四)在以下情况下，甲方有权单方面终止合同并收回该房屋：

1、乙方逾期支付租金达到____日的。

2、乙方欠缴各项费用达到____元的。

3、未经许可，乙方擅自改变房屋使用性质的。

4、乙方未经允许拆改或损坏房屋主体结构的。

5、乙方未经甲方同意转租给第三方的。

6、乙方利用该房屋进行非法活动的。

7、其他：__________________________________________。

第十五条违约责任

(一)如甲方出现第十四条第三款所述情形，应向乙方支付月租金____%的违约金。

(二)因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身或财产损失的，甲方需承担赔偿责任。

(三)租赁期间，如甲方需提前收回房屋，需提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金____%的违约金。

(四)若乙方出现第十四条第四款所述情形，应向甲方支付月租金____%的违约金。

(五)未经甲方同意，乙方对房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。

(六)租赁期间，乙方需提前退租的，需提前____日通知甲方，并支付月租金____%的违约金。

(七)甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按照_____标准支付违约金。

(八)其他：__________________________________________。

第十六条无权代理

甲方代理人代表甲方签订本合同并处理相关事宜，应在甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同具体条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲