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市区办公场所租赁协议标准版
合同目录
第一章：定义与解释
第二章：租赁物业
第三章：租赁期限
第四章：租金与费用
第五章：维修与保养
第六章：使用与占用
第七章：保险
第八章：违约与终止
第九章：必威体育官网网址
第十章：不可抗力
第十一章：争议解决
第十二章：合同修改与补充
第十三章：通知与送达
第十四章：适用法律
第十五章：其他条款
第一章：定义与解释
1.1定义
（1）“出租方”指甲方，即拥有租赁物业所有权或使用权的企业或个人。
（2）“承租方”指乙方，即租赁物业进行办公的企业或个人。
（3）“租赁物业”指甲方出租给乙方的办公场所。
（4）“租赁期限”指本合同第二条所约定的租赁起始日至终止日。
（5）“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。
1.2解释
1.2.1本合同的条款仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。
1.2.2本合同中的条款序号，如因修改、补充等原因发生变化，不影响条款的实际含义。
1.2.3本合同中的“包括”和“包含”等词语，应理解为不排除其他未明确列举的事项。
第二章：租赁物业
2.1租赁物业概述
2.1.1甲方向乙方出租的物业位于【市区具体地址】。
2.1.2租赁物业的用途为办公。
2.2租赁物业交付
2.2.1甲方向乙方交付租赁物业的时间为【具体日期】。
第三章：租赁期限
3.1租赁起始日
3.1.1本合同租赁期限自【具体日期】起计算。
3.2租赁终止日
3.2.1本合同租赁期限至【具体日期】终止。
第四章：租金与费用
4.1租金
4.2费用
第五章：维修与保养
5.1维修责任
5.2保养责任
第六章：使用与占用
6.1使用范围
6.2占用规定
第七章：保险
7.1保险责任
7.2保险赔偿
第八章：违约与终止
8.1违约责任
8.2终止条件
第九章：必威体育官网网址
9.1必威体育官网网址义务
9.1.1甲乙双方同意，在租赁期限内及终止后【必威体育官网网址期限】，对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密承担必威体育官网网址义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。
9.2必威体育官网网址范围
（1）商业计划；
（2）客户信息；
（3）技术资料；
（4）财务数据；
（5）其他双方明确标注为必威体育官网网址的信息。
第十章：不可抗力
10.1不可抗力事件
10.1.1不可抗力是指甲乙双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
10.2不可抗力的影响
10.2.1由于不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。
第十一章：争议解决
11.1协商解决
11.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
11.2仲裁
11.2.1如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。
第十二章：合同修改与补充
12.1修改与补充
12.1.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。
12.2生效
12.2.1修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。
第十三章：通知与送达
13.1通知方式
（1）直接送达；
（2）挂号邮寄；
（3）电子邮件；
（4）其他双方认可的方式。
13.2送达地址
13.2.1甲乙双方应提供有效的送达地址，如有变更，应在变更后三日内通知对方。
第十四章：适用法律
14.1适用法律
14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。
第十五章：其他条款
15.1整体协议
15.1.1本合同及其附件构成甲乙双方之间关于租赁物业的全部协议，取代所有以往口头或书面协议。
15.2分割性
15.2.1本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。
15.3继承与转让
15.3.1未经对方书面同意，甲乙双方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
附件：
附件一：租赁物业平面图
附件二：租赁物业交付清单
附件三：租金支付凭证
附件四：维修保养记录
出租方（甲方）：
名称：【甲方全称】
地址：【甲方地址】
联系人：【甲方联系人】
联系电话：【甲方联系电话】
承租方（乙方）：
名称：【乙方全称】
地址：【乙方地址】
联系人：【乙方联系人】
联系电话：【乙方联系电话】
甲方代表签字：【】
日期：【】
乙方代表签字：【】
日期：【】
（本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）
多方为主导时的，附件条款及说明：
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.1甲方保留权
1.1.1甲方保留对租赁物业进行定期检查的权利，但应提前通知乙方，并在不影响乙方正常经营的情况下进行。
1.1.2甲方有权在租赁期间对物业进行必要的改造或维修，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方的
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