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委托开发房地产合同范本
目录
第一章：合同双方
1.1合同当事人
1.2合同当事人基本信息
第二章：定义与术语
2.1定义
2.2术语解释
第三章：项目概况
3.1项目位置
3.2项目规模
3.3项目用途
第四章：合同标的
4.1开发范围
4.2开发内容
第五章：合同价格及支付方式
5.1合同价格
5.2价格调整
5.3支付方式
第六章：开发周期及进度
6.1开发周期
6.2工期延误
6.3工程进度报告
第七章：质量标准及验收
7.1质量标准
7.2验收程序
7.3验收标准
第八章：权利与义务
8.1甲方的权利与义务
8.1.1甲方的权利
8.1.2甲方的义务
8.2乙方的权利与义务
8.2.1乙方的权利
8.2.2乙方的义务
第一章：合同双方
1.1合同当事人
本合同双方为：甲方（委托方）和乙方（受托方）。
1.2合同当事人基本信息
甲方（委托方）：
名称：
住所地：
法定代表人：
联系电话：
乙方（受托方）：
名称：
住所地：
法定代表人：
联系电话：
第二章：定义与术语
2.1定义
（1）项目：指甲方委托乙方开发的房地产项目。
（2）开发：指甲方委托乙方进行的房地产项目规划、设计、施工、销售等全过程。
（3）合同价格：指甲方支付给乙方的项目开发费用。
2.2术语解释
本合同中的术语如无特殊说明，均按国家相关法律法规及行业惯例解释。
第三章：项目概况
3.1项目位置
项目位于（具体位置），土地性质为（土地性质），土地使用权归甲方所有。
3.2项目规模
项目占地面积（平方米），总建筑面积（平方米）。
3.3项目用途
项目用途为（住宅、商业、办公等），具体业态分布如下：
第四章：合同标的
4.1开发范围
乙方负责项目范围内的规划、设计、施工、销售等全过程。
4.2开发内容
（1）项目规划及设计；
（2）项目施工及监理；
（3）项目销售及物业管理。
第五章：合同价格及支付方式
5.1合同价格
双方确认，本合同总价为人民币（大写）：（小写）。
5.2价格调整
在合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等因素，双方可根据实际情况协商调整合同价格。
5.3支付方式
（1）预付款：合同签订后（个工作日内），甲方支付乙方合同总价款的；
（2）进度款：乙方按照工程进度向甲方提交进度款申请，甲方审核无误后支付；
（3）结算款：项目竣工验收合格后，甲方支付剩余合同价款。
第六章：开发周期及进度
6.1开发周期
乙方应在合同签订之日起（年）内完成项目开发。
6.2工期延误
如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。
6.3工程进度报告
乙方应定期向甲方提交工程进度报告，报告内容包括但不限于工程进度、质量、安全等情况。
第七章：质量标准及验收
7.1质量标准
项目质量应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。
7.2验收程序
项目验收分为初步验收、综合验收和竣工验收三个阶段。
7.3验收标准
项目验收标准如下：
（1）初步验收：乙方完成施工内容，甲方对项目进行初步验收；
（2）综合验收：乙方完成项目配套设施建设，甲方对项目进行综合验收；
（3）竣工验收：乙方完成项目全部工程，甲方对项目进行竣工验收。
第八章：权利与义务
8.1甲方的权利与义务
8.1.1甲方的权利
（1）监督乙方按照合同约定履行开发义务；
（2）对项目开发过程中的质量问题提出整改要求；
（3）按照合同约定支付合同价款。
8.1.2甲方的义务
（1）提供项目用地及相关手续；
（2）协助乙方办理项目开发所需的各类手续；
（3）按照合同约定支付合同价款。
8.2乙方的权利与义务
8.2.1乙方的权利
（1）按照合同约定收取合同价款；
（2）
第九章：风险管理及违约责任
9.1风险管理
9.1.1双方应共同关注项目开发过程中的风险，采取合理措施降低风险。
9.1.2甲方应确保项目用地的合法性，对因用地问题导致的损失不承担赔偿责任。
9.1.3乙方应制定项目开发风险预案，确保项目顺利进行。
9.2违约责任
9.2.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
9.2.2甲方未按约定支付合同价款，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金。
9.2.3乙方未按约定完成项目开发，应按逾期天数的万分之五向甲方支付违约金。
第十章：变更与解除
10.1变更
10.1.1双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况对合同内容进行变更。
10.1.2变更合同内容，双方应签订书面协议，并报相关部门备案。
10.2解除
10.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
10.2.2任何一方有权在对方严重违约的情况
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