房屋中介合同范本3篇.docx

房屋中介合同范本3篇

篇1

甲方（出售人）：___________________

地址：___________________

联系方式：___________________

乙方（购买人）：___________________

地址：___________________

联系方式：___________________

丙方（中介方）：___________________

地址：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拟出售其拥有的房屋给乙方，丙方作为中介方接受甲、乙双方的委托，为双方提供中介服务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于___________________。

2.房屋面积、结构、附属设施等详见附件。

3.房屋权属证明文件及土地使用权证明文件等详见附件。

第二条交易价格及支付方式

1.房屋交易价格为人民币________元整（大写：__________________）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：签订本合同后支付定金________元；办理房屋过户手续后支付________元；房屋交付完成后支付尾款________元。

3.具体支付时间和支付方式由甲、乙双方在本合同中约定。

第三条中介服务内容及费用

1.丙方提供的服务内容包括但不限于：提供房屋信息、组织双方洽谈、协助办理贷款、过户等手续。

2.中介服务费由乙方承担，总额为人民币________元整（大写：__________________）。于签订本合同时一次性支付给丙方。

3.若因丙方的过错导致交易无法完成，丙方应退还中介服务费并承担违约责任。若因甲、乙双方的过错导致交易无法完成，则中介费用不予退还。具体责任由各方自行承担。

第四条房屋交付及产权转移登记

1.甲方应当在乙方支付完毕房款后，将房屋交付给乙方。交付时，双方应签署房屋交接确认书。

2.甲方应当在交付房屋后协助乙方办理产权转移登记手续。相关税费由甲、乙双方按照国家有关规定各自承担。

3.产权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋权属证明文件等交付给乙方。如甲方未在规定时间内办理完毕相关手续，应支付违约金给乙方。具体金额由双方在本合同中约定。如因不可抗力因素导致延迟办理产权转移登记手续，双方均不承担违约责任。违约责任方面要清晰明了并列举具体条款以示明确和避免争议的产生情况要明确区分责任的主体避免双方含糊其辞使得日后争议责任无法判定确认所有事宜责任的分配依据具体事件的详细情形作出具体安排并且明确规定好处理流程和时限等内容如下所述对甲乙丙三方分别提出责任和义务的明确要求与具体责任归属以此维护合同履行的公平性和有效性第五条甲乙双方陈述和保证条款一甲方陈述和保证1甲方系房屋的合法所有人具有完全的权利处分该房屋并对该房屋享有完全的产权无抵押担保无债权债务纠纷且已告知乙方该房屋存在的所有风险和问题2甲方承诺房屋交付时房屋的附属设施及装修状况良好并能满足居住使用要求二乙方陈述和保证乙方系具有完全民事行为能力的自然人并已充分了解该房屋的状况承诺按本合同约定购买该房屋并对房屋的设施状况和面积户型及交易风险等情况已知悉同意三各方之间的争议处理方式条款由于中介服务的特殊性交易中可能存在不确定因素以致出现争议或风险当事人应在各方陈述和保证条款中约定对可能存在的争议进行充分的预判并在合同中明确各方应承担的责任和义务以及解决争议的方式和程序如协商不成可依法向所在地人民法院起诉或提交仲裁机构进行仲裁并根据各方的协商和沟通达成一致的原则建立合同条款在本环节可借鉴多方处理法律事务的经验为保障合同条款合理公正充分考虑风险应对情况将各方权益保障措施落实到合同细节中以避免纠纷的发生或妥善处理纠纷情况维护各方合法权益第六条其他条款一合同自三方签字盖章之日起生效本合同一式三份甲乙丙三方各执一份二合同未尽事宜可由各方补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力三本合同中的未尽事宜和争议解决方式由各方协商解决如协商不成可依法向所在地人民法院起诉四本合同自签订之日起生效各方应严格遵守本合同不得擅自更改合同内容确保各方的权益得到有效保障为维护各自的利益有效促进各方的协作以及便于争议的解决和总结规则行为从法律的框架范围内平衡合同各方的权益最终通过明确的条款约束规范各方的行为为可能出现的风险提供规避路径现将合同的最后部分设为合同的签署部分并附上合同的签署样式具体内