房屋工程造价的动态管理与控制樊书奇.docxVIP

?

?

房屋工程造价的动态管理与控制樊书奇

?

?

关键词：工程造价动态管理房屋建筑

对工程造价的管理，我们要注重其科学性，我们只有做到严格的管理才能让我们的产品与社会保持协调性，适应人们的需求，也才能获得更多的利益。我们要做到自己的独特之处拥有自己那与众不同的一面，表现出与其他产品不一样的性能与特点。在我们加强对工程进行管理之后，才会保证建筑造价进入正规化的道路，最终完成高质量的工程项目。工程造价的管理是整个工程中不可缺少的一部分。要想做好一个工程项目，每个步骤都离不开工程预算，如决策、设计、招标以及施工等方面。如果我们做好每一个环节的工程造价管理，工程项目的建设才能顺利完成，所以说没有一个好的造价管理，就不会有一个好的工程项目的顺利施工。

一、工程造价动态管理的现状

众所周知，工程造价一般指的是在进行工程项目的建设时，项目中花费的所有费用的总和，包括很多方面的花销，如给业主、分包商、设计单位等的费用，而造价的多少决定的则是建筑商的利润。工程造价对于不同的建筑商来说，其利用价值不同，应用方式不同，最终的实现效果也不同。建筑工程包括很多方面的内容，如建筑工程费、设备购买费、工程安装的费用及其他等费用，但是其中一些成本的费用对于不同建筑商来说会不一样的。当前，我国的一些政策出台的比较好，对这方面也有具体的规定，对工程造价的动态管理也有了更为规范的制度，我们当前制度是采用继承原定额计价的方式，并进一步研制出了更加切合实际情况的计价方式，定额这种方式也从原来的法定性转到了现在的指导性。由此以来，对工程项目的有效管理，不仅使我们创造了更为客观的经济财富，还进一步加快了城市化建设的进程。所以我们实行动态管理非常的关键，对其进行的控制和管理要做好做全面，只有这样，我们才能做出更有效的措施，为建筑行业的可持续发展做出贡献。

二、工程造价动态控制的影响因素

在建筑工程造价的动态管理过程中要综合考虑各方面的影响因素，降低工程施工的外界因素的不利影响，在建筑施工过程中了解各项因素的变化动态，从而能够及时针对变化因素制定相应的解决措施对建筑工程加以改进，要想实现工程造价动态控制的良好实施，就需要综合把握影响工程造价动态控制的因素。一是建筑施工材料因素，建筑建工过程的材料质量是实现工程造价动态控制的基本保证。如若在施工过程中掺入了不合格的施工材料，便会造成诸多质量问题，并产生安全隐患。二是施工影响环境因素。施工影响环境也就是施工现场的环境。施工环境的是否优越直接对施工成本有着直接影响，三是施工技术水平因素。施工技术主要是指施工前期的组织设计，施工过程中的专项实施方案以及造价管理方式。工程施工的技术水平直接影响着工程造价，如若在施工过程中利用了技术性较差的施工方案与设计，就会使整个施工组织方式违背整个施工程序，使整个施工步骤违背各项施工原则，进而造成工程的质量与安全问题，从而增加了工程造价的费用。

三、对房屋建筑工程造价的动态管理和控制的应对措施

3.1建立相应的动态管理体系

国家制定的相关政策还是有些不足之处，必须要进一步完善动态管理的法规，并建设相应的动态管理体系。我们还要对此在企业内部作出一个建筑造价的文件，能够对各种工程进行完整而全面的造价、测算和分析，通过一定的行业内标准完善建立资料库和对应的数据库，及时对价格等进行更新和维护，在企业内还要加强对造价管理人员的相关培训，使造价问题得到更好的解决，提供更有力的理论支持，确保其可靠性和准确性，进而提高房屋建筑的管理水平。

3.2尽量缩短施工时间，提高奖励制度

不少的建筑工程项目商为了接收更多的工程项目，都想着尽快的缩短施工工量，但是我们一定要注意，不能因为施工工期的缩短，而忽视项目的工程质量。要同时做好质量与经济效益相协调的工作，认真总结影响工程造价的因素有哪些，准确了解价格的波动情况。当我们确实真正的提前完成了工程项目的时候，还要检查核实施工项目的质量情况完成的程度如何，对质量进行相应的考核。在每个企业中必须还要安排一些有能力的工程造价管理的领导人员，此外，对提前完成工程项目的要进行一定的奖励，根据施工的具体情况来进行相应的奖励，使员工进行工程项目施工的积极性有所提高。除此之外，我们的企业中还要充分应用现代科技的手段准确把握市场价格增减动态，应用先进的软件系统来核查工作量统计、定额计价等方面，建设相应的电子数据库，如造价情况的数据库，真正实现科学的管理，使之走上一条信息化的道路。企业还要经常对员工进行相应的培训，使之更熟练公司的发展道路和管理制度，尤其是开展一些有关工程造价话题的研讨工作，调整工作情况，提高工作效率。

3.3改进对房屋建筑的结构设计

对于房屋建筑工程项目的实施，我们一定要准确把握房屋的特点，准确选择结构类型，一般来说，都有竖向分体系和水平分体系，水平分体系一般包括了两个方