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北京房产买卖合同2024年通用

合同编号：__________

卖方：

1.名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

2.出售房屋信息：

房屋地址：____________________

房屋所有权证号：____________________

房屋性质：____________________

房屋面积：____________________

产权期限：____________________

买方：

1.名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

2.购买房屋信息：

购买金额：____________________

支付方式：____________________

首付款：____________________

贷款金额：____________________

贷款期限：____________________

第一条房屋描述

1.2房屋的具体位置、面积、户型、建筑结构等详见附件一。

1.3买方确认，出卖人保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量和安全的相关标准。

第二条价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房款。具体支付方式如下：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为首付款。

（2）剩余房款：买方应按照贷款银行的要求，将剩余房款以贷款方式支付给卖方。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。交付日期为：____________________。

3.2买方应自交付日期起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

4.2买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数，按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同附件一《房屋信息》作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

出卖人（盖章）：____________________

买受人（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.附件一：《房屋信息》

房屋地址

房屋所有权证号

房屋性质

房屋面积

产权期限

二、违约行为及认定：

1.卖方违约行为：

未能按照约定时间交付房屋

未能保证房屋质量及安全标准

未能履行合同约定的其他义务

2.买方违约行为：

逾期支付房款

未能履行合同约定的其他义务

3.违约行为认定：

违约行为按照本合同约定的条款进行认定

违约金为本合同成交价格的10%

逾期支付房款按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金

三、法律名词及解释：

1.卖方：指本合同中承诺出售房屋的一方。

2.买方：指本合同中承诺购买房屋的一方。

3.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律证明文件编号。

4.房屋性质：指房屋的用途和性质，如住宅、商业等。

5.房屋面积：指房屋的建筑面积。

6.产权期限：指房屋所有权及使用权的有效期限。

7.首付款：指买方在签订合同之日起七个工作日内支付的款项。

8.贷款金额：指买方通过贷款方式支付给卖方的房款金额。

9.贷款期限：指买方偿还贷款的期限。

四、执行中遇到的