工程造价管理在房屋建筑中存在的问题及对策朱连芳.docxVIP

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工程造价管理在房屋建筑中存在的问题及对策朱连芳

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摘要：社会经济的飞速发展极大地提高了人们的生活水平，同时带来的还有建筑行业的日益兴盛以及市场竞争的激烈和残酷。房屋建筑作为人们生活中不可缺少的一部分，已经从传统意义上可以居住到现在追求居住环境和房屋质量的理念上来，这就要求建筑企业在提供优质房屋建筑的同时还应当严格控制房屋建造的成本，以价格取胜。然而在实际的房屋建筑工程造价管理中却存在着工程造价管理理念相对落后、工程造价管理的法律制度不够完善等问题，严重影响了建筑企业运营效率的提升。本文就工程造价管理在房屋建筑中存在的问题及对策进行探究分析。

关键词：工程造价管理；房屋建筑；存在问题；解决对策

引言

工程造价管理是指运用科学、技术原理和方法，在统一目标、各负其责的原则下，为确保建设工程的经济效益和有关各方面的经济权益而对建设工程造价及建安工程价格所进行的全过程、全方位的符合政策和客观规律的全部业务行为和组织活动。在当前房屋建筑行业之间市场竞争日益激烈的背景下，各建筑企业为了保持自身的优势，在提高房屋建筑质量的同时也更加注重对房屋建筑的工程造价管理，旨在降低房屋建筑的价格，提高企业自身的竞争力。但是在实际的房屋建筑工程造价管理中存在着些许问题，影响了企业的进一步发展，需要企业重视并加以解决。

一、工程造价管理在房屋建筑中存在的问题

（一）当前的房屋建筑工程造价管理理念相对陈旧和落后

尽管市场经济的快速发展和科学技术的进步极大地提高了房屋建筑的效率和质量，但在实际的房屋建筑工程造价管理工作中却存在着整体概念以及管理方法与理念欠缺的问题，无法实现对工程项目进行动态管理和控制。加之受到传统的房屋建筑工程造价管理理念的影响，在实际工作中对于材料价格的管理采用的是静态管理的办法，未能有效做到工程项目的合理估算和预算，仅仅更加关注的是施工过程中所支出和花费的资金，进而导致工程造价的失控现象时有发生。

（二）关于房屋造价管理的法律制度不够完善和具体

目前，我国对于房屋建筑工程造价方面，已经制定出了相应的法律法规以及相关条款等。然而由于市场环境的复杂多变性，工程项目也会出现些许的变化，相应原有制度也应该进行适当的变动和调整，造成工程项目中出现诸多纰漏现象，进而导致工程造价成本的提升。同时项目造价人员在日常管理实践中，也存在执行力较差以及缺乏法律意识等现象。目前我国的工程造价管理人员组成种类较为繁杂，很多工程造价人员缺乏相应的实际操作经验。加之部分工作人员对于造价管理知识和法律知识等掌握不够，难以胜任日常工程造价管理工作。这些因素都导致目前房屋建筑中工程造价管理工作水平相对滞后。

二、解决房屋建筑工程造价管理问题的对策

（一）加强房屋建筑的材料成本控制力度

材料是房屋建筑工程项目建设中的重要原料，其成本几乎占据了整个造价成本的６０％左右，所以加强材料的成本管控是极为必要的。一方面，需要做好材料需求计划的编制工作。依据中标的工程量清单以及施工图预算等，合理编制工程项目材料的总需求计划。同时在具体施工过程中，材料管理人员需要依据周、月施工进度计划以及上月的材料节约情况来对下周、下月的材料使用计划进行编制。若材料的实际用量和计划量之间存在出入现象，应及时查找原因，并及时采取措施加以调整，避免出现材料浪费现象。若工程项目出现变更现象，造价人员需要及时准确计算变更的工程量以及材料的消耗量，并及时将材料变化量报送至材料主管，以便于及时调整材料的用量计划，确保材料的最大限度利用。

（二）加强工程造价专业队伍的建设

房屋建筑工程的造价管理工作属于一项综合性较强的学科，涉及到技术、经济、法规、财务以及工程管理等多门学科，这就要求房屋建筑工程造价人员具备较强的财务预算能力，同时还应该具备一定的工程设计知识和施工经验等，只有这样才能确保精准计算出工程量。此外，房屋建筑工程造价管理人员的综合素质也会影响到最终的造价结果，因此要求造价管理人员具备较强的敬业精神和高尚的行业道德。

（三）加强施工阶段的房屋建筑合同管理

在房屋建筑工程施工造价管理工作中，合同管理工作也是极为重要的。科学有效的合同管理工作，能够切实降低工程造价成本，提升企业经济效益。同时施工合同是用于工程项目结算、拨付工程款以及处理索赔的直接依据。因此要求工程造价管理人员必须充分的理解并熟悉施工合同中的各项条件，一方面依据施工合同条款及时解决工程造价方面的各种纠纷现象，另一方面需要全面履约，严格依据合同要求，做好工程质量管理，避免索赔现象的发生。再者，若施工企业不履行施工合同约定，业主单位则可以提出反索赔，以避免业主单位的损耗，进而降低工程造价成本。

（四）构建科学高效的工程造价管理体系

在房屋建筑工程施工阶段的造价管理工作中，由于建设单位和施工单位之间的利益对立体，总会有各种相关的计价规定