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楼宇自控系统施工方案

概述

近年来，随着科学技术的日新月异、计算机技术的迅猛发展,以及人们追求

信息社会和安全的舒适的生活方式。正在兴起的智能大厦或智能建筑物建设热，

正是适应了这种社会信息化与经济国际化的需要。

智能建筑向人们提供全面的、高质量的、安全、舒适、快捷的综合服务功能。

它是现代高科技的结晶，是建筑艺术与信息技术完美的结合。

楼宇自控系统(BuildingAutomationSystem，简称BAS)是智能建筑物的一个

重要的组成部分。BAS是基于现代分布控制理论而设计的集散系统，通过网络系

统将分布在各监控现场的系统控制器连接起来，共同完成集中操作，管理和分散

控制的综合自动化系统。

BAS的目标就是对建筑物内的机电设备采用现代计算机技术进行全面有效

的监控，以确保建筑物内舒适和安全的办公环境，同时实现高效节能的要求，并

对特定事物作出适当反应。

主要包括冷热源系统、空调系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电

梯系统等以及大厦的一切电气系统。通过BAS对建筑物内机电设备的自动化监控

和有效的管理，可以使建筑物内的温湿度控制达到最舒适的程度，同时以最低的

能源和电力消耗来维持系统和设备的正常工作，以求取得最低的大厦运作成本和

最高的经济效益。

极大的方便了设备的操作与维修，减少管理和维护人员。取得节约能源和人

力资源的良好效益。

为了真正实现设备的良好运转、大大地节省电能、保持良好的环境控制精度、

降低设备管理及维护的成本，根据先进性和实用性相结合的原则，本方案采用美

国霍尼韦尔艾顿（HONEYWELLALERTONUSA.）之开放式的楼宇自控系统。

该系统是目前世界上技术最先进、可靠性最高、性能价格比最高的BAS系统

之一。

该系统在图形控制、历史记录、动态绘图、事件安排、报警和远程访问等方

面的优越性，还在系统规模、网络支持、开放性及通讯速度等方面有了很大的提

高。

该系统是基于微机上先进的Windows7操作系统支持，采用国际上通用的

Ethernet网进行数据传输，性能先进，质量可靠，价格合理，中文图形化界面操

作使用简便易行，从功能、速度和容量等诸多方面考察都非常适合于本项目。

在系统设计中具有以下优点：

系统基于BACnet开放式的网络通讯协议

在Ethernet网络上，最有利于弱电其它系统最广泛的系统集成

系统和产品的配套兼容性强

利于系统将来的维护和更新换代

具备多项独特的世界专利

整体造价经济实用

系统特点：

1)可靠性：

在设计上充分体现了分散控制、集中管理的特点，保证每个子系统都能独立

控制，同时在中央工作站上又能做到集中管理，使得整个系统的结构完善、性能

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可靠。BACtalk系统中的各级别设备都可独立完成操作，即在同一时刻组成不同

级别的集散系统（或不同级别的结构组织形式），使用界面非常亲切；其全套楼

宇自控产品、统一的生产管理体系保证了系统的配套性，同时使系统可靠性大为

增加。

2)先进性：

AlertonBACtalk系统采用最先进的技术实现建筑物内机电设备完全自动化控

制，系统运行基于微软视窗操作系统的Windows9x/NT，或Windows2000/XP包

括必威体育精装版的WIN7操作平台，整个系统网络架构在快速以太网上，协议为标准的

TCP/IP，系统提供的数据接口方式有COM/DCOM,ODBC,DDE,ActiveX，并且支持

BACnet,OPC,LonTalk,PTP等工业标准协议。

3)扩展及灵活性：

BACtalk系列产品为模块化结构设计，系统可通过自由和公共组合方式由单

个的子站拓展为超大型的分布式综合集散控制系统；同时系统的控制方式极其灵

活，现场控制层的维护和扩展极为方便。使得楼宇管理系统可以很方便地扩展，

节省初期投资，系统各部分可分别随调试的完成进度投入使用。

4)开放及兼容性：

Alerton产品以公认的工业标准技术制造，其系统符合公认的工业标准结构。

Alerton采用的工业标准为BACnet（美国国家标准协会的ANSI/ASHARE

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