有关商铺写字楼租赁合同.docx

有关商铺写字楼租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲、乙双方就商铺写字楼租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于______的商铺写字楼（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前三个月协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金为每月______元人民币，总计______元人民币。

2.乙方应在每月的第一天支付当月租金。如乙方逾期支付，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。

3.乙方需在签订本合同时支付______元人民币作为租赁押金。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除应付费用后，将押金退还给乙方。

四、用途及经营限制

1.乙方仅可将租赁物用于商业经营，不得用于非法用途。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和功能。如需装修，须事先征得甲方同意。

3.乙方在经营过程中，应遵守相关法律法规，不得扰乱周边环境和秩序。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。

（2）甲方应保证租赁物的适租性，并承担租赁物的维修责任。

（3）甲方应保证乙方在租赁期限内的正常经营秩序。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行经营活动。

（2）乙方应按时支付租金和各项费用。

（3）乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的卫生、整洁和完好。

（4）乙方在租赁期限届满或合同终止时，应将租赁物交还甲方，并恢复原状。

六、合同解除和终止

1.如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除合同并收回租赁物。

2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权随时解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期限届满或合同解除时，乙方应将租赁物交还甲方，并办理相关手续。

七、违约责任

1.如乙方违反本合同的约定，应按照违约行为造成的实际损失向甲方承担违约责任。

2.如因乙方的违约行为导致合同解除，乙方应承担违约责任并支付违约金。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________（签字）

乙方（承租方）：__________（签字）

日期：______年______月______日