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商品房转让合同书
甲方(卖方):___________________
身份证号:___________________
联系方式:___________________
乙方(买方):___________________
身份证号:___________________
联系方式:___________________
鉴于甲方是涉案房产的合法所有者,有意将商品房转让给乙方,双方经友好协商,就商品房转让事宜达成如下协议:
一、交易标的
本合同所指的交易标的是位于___________________(地址)的商品房,具体信息如下:房屋面积______平方米,户型______,房屋结构______,产权年限______年。乙方在签订本合同前已充分了解该房屋状况,自愿购买该房屋。
二、交易价格及支付方式
1.双方同意,本次商品房转让的总价格为人民币______元整(大写:______元整)。
2.乙方应按照以下方式支付房款:
(1)合同签订之日起______日内,支付定金人民币______元整;
(2)______日前,支付房款人民币______元整;
(3)余款人民币______元整,在办理房屋过户手续完成后当日支付。
三、房屋交付
1.甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。
2.房屋交付时,甲方应确保房屋腾空,并清理房屋内的家具、电器等设施。
3.房屋交付后,如因甲方原因导致的房屋质量问题,由甲方承担维修责任。
四、产权过户
1.甲方应在本合同签订后的______个月内,办理房屋产权过户手续。
2.产权过户所需费用,由甲、乙双方按照国家有关规定各自承担。
3.如因甲方原因导致产权过户延期,甲方应承担违约责任。
五、违约责任
1.甲乙任何一方未能履行本合同规定的义务,均应承担违约责任。
2.若乙方未按约定时间支付房款,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金。
3.若甲方未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的房款及支付违约金。
六、其他事项
1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜,可由甲、乙双方另行协商补充。经过双方协商一致,可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.如因本合同发生争议,甲、乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
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