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江西省建设工程施工监理服务费计费规则

（征求意见稿）

一、总则

1.1为切实加强工程质量和安全生产管理，维护人民生命财产安全，

提高工程建设管理水平，提升建设工程监理服务品质，结合江西省实际，

制定建设工程监理服务费计费规则。

1.2本计费规则可作为江西省行政区域内房屋建筑工程和市政基础

设施工程施工阶段监理服务费概算编制、招标要约价及监理合同洽谈的参

考依据。

1.3建设工程施工阶段监理服务费是指，监理单位受建设单位委托对工程施

工准备阶段、施工实施阶段和工程竣工验收实施监理服务而收取的费用。

建设工程施工监理服务费费用构成参见附录A。

1.4建设工程施工监理服务费计费规则分人工综合单价计算法和费

率计算法两种形式。根据合同双方意愿，监理服务费可按人工综合单价法

计算，也可按费率法计算。如要求平方米单价报价，按人工综合单价计算

法或费率计算法除以建筑面积折算。

建设工程施工监理服务费所包含的内容参见附录A。

1.5建设工程施工监理服务的范围和工作内容，由建设单位与监理

单位在建设工程监理合同中约定。

监理单位工程施工阶段监理可提供的监理服务主要工作内容参见附

录B。

1.6施工监理服务应严格按照国家、省(市)相关法律

法规和标准实施。按照工程建设不同阶段，根据监理合同约定和《行业自

律约定》，配备与监理服务内容相适应的、具备相应执业资格的人员，保

证工作质量，提升服务品质，满足建设单位和政府主管部门工程建设管理

的需要。

二、费率计算法

2.1按费率法计算的建设工程监理服务费=计费额×费率×工程难度

调整系数。

2.2“计费额”是指经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装

工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和。

2.3监理服务费费率见表2.3。

表2.3监理服务费费率表

序号计费额（万元）费率（%）序号计费额（万元）费率（%）

1≤5003.89600001.9

210003.510800001.7

330003.2111000001.6

450003.0122000001.4

580002.7134000001.2

6100002.5146000001.1

7200002.3158000001.1

8400002.116≥10000001.0

注：1.以上费用不包括可报销费用；

2.计费额处于两个数值区间的，可采用直线内插法计算。

2.4工程难度调整系数分房屋建筑工程难度调整系数和市政基础设施

工程难度调整系数。

2.4.1

表2.4.1房屋建筑工程难度调整系数表

序号工程特征工程难度调整系数

1普通厂房工程0.90

2住宅工程1.00

3综合商业用房1.10

4按四星级及以上标准建设的酒店(含精装修)1.15

大跨度钢结构的