房屋施工合同书通用范本.docx

房屋施工合同书通用范本

甲方（发包方）：__________________________

乙方（承包方）：__________________________

鉴于甲、乙双方就甲方所属之房屋施工工程，经友好协商，达成如下协议，以兹信守：

一、工程概况

1.工程名称：__________________________。

2.工程地点：__________________________。

3.工程内容：房屋建筑施工，包括但不限于土建、水电安装等。

4.工程质量：符合国家相关施工规范及验收标准。

二、工期

1.施工期限：自本合同签署之日起____天内完成。

2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延期，乙方应及时向甲方说明情况，经双方协商确定新的工期。

三、合同价款及支付方式

1.工程总造价：人民币______元（大写：______元整）。具体造价根据工程实际完成量结算。

2.支付方式：甲方应按以下比例向乙方支付款项：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的____%作为预付款；

（2）工程完工并验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的____%；

（3）剩余____%作为质量保证金，一年后无质量问题，甲方支付乙方。

3.乙方应在收到款项后，及时向甲方提供正规发票。

四、甲方责任

1.甲方应按约定支付款项。

2.甲方应提供施工所需的水电等基础设施。

3.甲方应确保施工现场的通畅，提供必要的施工环境。

五、乙方责任

1.乙方应严格按照国家相关施工规范进行施工，确保工程质量。

2.乙方应按时完工，确保工程进度。

3.乙方应确保施工现场安全，防止事故发生。如因乙方原因造成事故，乙方应承担全部责任。

4.乙方应妥善保管甲方提供的材料，如因乙方原因造成损失，乙方应承担赔偿责任。

5.乙方应对工程进行保修，保修期为一年。保修期内如出现质量问题，乙方应负责免费维修。

六、违约责任

1.如因甲方原因未按约定支付款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的____%计算。

2.如因乙方原因未按约定工期完工，乙方应向甲方支付违约金，违约金按工程总造价的____%计算。如因不可抗力的因素导致延期，乙方应及时通知甲方并协商解决办法。

3.如因乙方施工质量问题导致工程验收不合格，乙方应承担全部责任并承担整改费用。如因甲方原因导致的验收不合格，应由双方协商解决。