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立体停车库的优缺点解析

提起立体车库我们会想到：土建立体停车库与半自起落横移式立

体停车库和全自动仓储类机械式立体停车库。土建车库即常有的水泥

及混凝土建筑，为节约土地，目前，土建立体停车库一般都建在地下

室。起落横移类机械式立体停车库的外观结构仿佛魔方英文称为

puzzleparking，全自动仓储类机械式立体停车库是高端的全自动立

体停车库。它也是世界上最牛的立体停车库。

上图中圆形的立体停车库是一种土建式立体停车库。

下面经过三种立体停车库的比较，我们来解析立体停车库的优缺

点有哪些？

一、容车数量解析

1、按自然平面车库停车部署

若是采用平面自然车位的方式部署停车位的话，其停车位的部署

及车位数量是有限的。一个可停放66辆汽车的地块，此种车库采用

汽车自走型式出入库，车库本质占地面积为车库自己面积加上两个坡

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道的面积，即2805+40=2845㎡，每辆汽车占用建筑面积为

2805÷66=42.5㎡，分摊坡道40÷66=0.61㎡。

2、按两层起落横移式立体停车库停车

若是采用两层起落横移式立体停车库方式部署停车位的话，其停

车位的部署及车位数量要高于平面的立体停车库。一个可停放126辆

汽车地块上，此种机械车库采用汽车自走方式出入库，车库本质占地

面积为车库自己面积加上两个坡道的面积，即2805+40=2845㎡，每

辆汽车占用建筑面积为2805÷126=22.26㎡。分摊坡道面积

40÷126=0.32㎡

上图为：两层起落横移式立体停车库

3、按全自动仓储式机械车库停车

若是采用两层全自动仓储式机械车库方式部署停车位的话，其停

车位的部署及车位数量是最多的也是最环保的。一个可停放196辆汽

车的地块，此种机械车库采用如电梯相同的汽车起落机搬运车库出入

地下车库，汽车驾驶员不需要进入地下室车库，所以不设汽车出入地

下车库的坡道，车库本质占用建筑面积为2805㎡，每辆汽车占用建

筑面积为14.3㎡。

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上图为一种全自动的仓储式立体停车库

二、建设花销解析

1、按自然平面车库停车部署

目前，我国中等城市的平均商品房建筑面积售价约为7000元/㎡，

车库建设由于存通风、消防、排水、照明等设施花销，虽为地下室，

建设花销仍很高，若是我们按住处价格的60%，即4200元/㎡计算，

坡道一般均设置在建筑以外，每平方米的征用土地及建设花销在2万

元以上，则每个车位的售价为4200元/㎡

×42.5+0.61×20000=190700元，即每车位19.07万元。

2、按两层起落横移式立体停车库停车部署

前面我们已经计算过，两层起落横移式立体停车库每个车位占用

的建筑面积为22.26㎡，分摊坡道0.32㎡，每个二层起落横移类机

械式立体车位占用的建筑成本为22.26××20000=99892，

即9.99万元，而每个两层起落横移类机械式立体停车库车位的售价

一般在1.7万元左右，则每个两层起落横移类机械式立体车位的售价

为9.99+1.7=11.69万元，每个车位比自然平面车位低价

万元。

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3、按全自动仓储式机械车库停车

前面我们已经计算过，两层全自动仓储式机械车库每个车位占用

的建筑面积为14.3㎡，每个车位占用建筑成本为14