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无产权手房屋买卖协议标准版

合同目录

第一章：定义与释义

第二章：合同主体

第三章：房屋描述

第四章：交易价格与支付方式

第五章：房屋交付与过户

第六章：双方权利与义务

第七章：违约责任

第八章：争议解决

第一章：定义与释义

1.1定义

（1）“卖方”指甲方，即拥有房屋所有权或使用权并同意将其出售的当事人。

（2）“买方”指乙方，即愿意购买房屋并支付相应价款的当事人。

（3）“房屋”指甲方出售给乙方的房屋及其附属设施。

（4）“交易价格”指甲方同意出售房屋给乙方的价格。

（5）“交付”指甲方将房屋及其附属设施移交给乙方的过程。

（6）“过户”指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。

1.2释义

1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读而设，不影响合同条款的解释。

1.2.2本合同条款中的“包括”和“包括但不限于”表示包含在内，但不限于所列举的事项。

1.2.3本合同条款中的“书面”包括打印、手写、电子文档等形式。

第二章：合同主体

2.1合同当事人

2.1.1卖方（甲方）：

名称/姓名：____________________

证件类型：____________________

证件号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

2.1.2买方（乙方）：

名称/姓名：____________________

证件类型：____________________

证件号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

第三章：房屋描述

3.1房屋基本信息

3.1.1房屋地址：____________________

3.1.2房屋结构：____________________

3.1.3建筑面积：____________________

3.1.4房屋用途：____________________

3.1.5房屋权属：____________________

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.1.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整。

4.2支付方式

（1）首付：乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：____________________元整；

（2）余款：乙方在办理房屋过户手续前支付剩余价款。

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付

5.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施交付给乙方。

5.2房屋过户

5.2.1双方应共同办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续。

第六章：双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方保证对房屋享有合法处分权，无产权纠纷。

6.1.2甲方应在交付房屋前结清房屋相关的各项费用。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方应按照合同约定的支付方式支付房屋价款。

6.2.2乙方在接收房屋后，应按照约定合理使用房屋。

第七章：违约责任

7.1甲方的违约责任

7.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。

7.1.2如甲方隐瞒房屋权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金。

7.2乙方的违约责任

7.2.1如乙方未按约定支付房屋价款，应向甲方支付违约金。

7.2.2如乙方违反合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第八章：争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章：房屋质量与瑕疵处理

9.1房屋质量保证

9.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，不存在重大质量问题。

9.1.2乙方在接收房屋时应进行验收，如有质量问题，应在验收后__日内通知甲方。

9.2瑕疵处理

9.2.1甲方应在接到乙方关于房屋质量问题的通知后__日内进行修复。

9.2.2若甲方未在约定时间内修复，乙方有权自行修复，并从应付价款中扣除相应费用。

第十章：物业与维修基金

10.1物业管理

10.1.1甲方应将物业管理相关资料移交给乙方。

10.1.2乙方应承担自房屋交付之日起的物业管理费用。

10.2维修基金

10.2.1甲方应将房屋维修基金的相关手续办理完毕，并将有关凭证交付乙方。

10.2.2乙方应按国家相关规定缴纳房屋维修基金