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北京上海商铺出租合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：北京市/上海市__________路__________号

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：乙方租赁商铺时，应向甲方说明租赁用途，如乙方需变更用途，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前__________个月书面通知甲方，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米__________元/月，租金共计__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方逾期迁离，甲方有权依法收回商铺，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。

四、商铺交付及使用

4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将商铺交付给乙方使用。

4.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损坏商铺设施。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

五、维修责任

5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修保养，确保商铺的安全使用。

5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修保养，确保商铺内部环境的良好。

六、保险

6.1乙方应按照甲方的要求，为商铺办理相关保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金比例追究乙方的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.2如合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺租赁合同

3.商铺平面图

4.乙方经营范围证明

5.保险单据

6.乙方公司营业执照副本

7.甲方授权书（如有）

8.乙方租赁押金收据

9.商铺钥匙交付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金。

2.乙方未按约定用途使用商铺：乙方使用商铺的目的与合同约定不符。

3.乙方擅自改变商铺结构：未经甲方同意，乙方对商铺进行结构性改动。

4.乙方损坏商铺设施：乙方在使用过程中，故意或过失导致商铺设施损坏。

5.甲方未按时交付商铺：甲方未能在合同约定的时间内将商铺交付给乙方。

6.甲方未按约定维修保养商铺：甲方未能履行对商铺的建筑结构和设施设备的维修保养职责。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：出租方与承租方约定的租赁合同的有效期限。

5.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决；协商不成，可按合同约定收取滞纳金。

2.乙方未按约定用途使用商铺：及时沟通，要求乙方改