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房地产转让合同书样本
甲方（出让方）：__________
身份证号码：__________
住址：__________
联系方式：__________
乙方（受让方）：__________
身份证号码：__________
住址：__________
联系方式：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房地产（以下简称“标的房地产”），现甲方有意向将标的房地产转让给乙方，乙方同意受让。为明确双方权益，经友好协商，达成以下协议：
一、房地产基本情况
1.标的房地产位于__________，建筑面积为______平方米，用途为______，产权年限为______年。
2.标的房地产权属清晰，不存在权属纠纷、抵押、查封等情况。
3.标的房地产配套设施齐全，包括但不限于水、电、燃气、通讯、有线电视等。
二、转让价格及支付方式
1.转让价格：人民币______元整（大写：______元整）。
2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：
（1）本合同签订之日起______个工作日内，支付定金人民币______元整给甲方。
（2）甲乙双方办理标的房地产过户手续后______个工作日内，支付剩余房款人民币______元整。
三、房地产交付
1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将标的房地产交付给乙方。
2.交付时，甲方应确保标的房地产空置，并结清所有费用（包括但不限于水电费、物业费、供暖费等）。
3.交付后，标的房地产的风险由乙方承担。
四、过户及税费
1.甲乙双方应于本合同签订后______个工作日内，共同前往相关部门办理标的房地产过户手续。
2.过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
3.若因甲方原因，导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此造成的损失。
五、违约责任
1.若乙方未按约定支付房款，应按每日未支付房款总额的千分之______向甲方支付违约金。
2.若甲方未按约定交付标的房地产或存在隐瞒标的房地产重要信息的情况，除退还乙方已支付的房款外，还应按房款总额的百分之______向乙方支付违约金。
3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。
六、其他事项
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。
甲方（出让方）：__________（签字）
日期：__________年______月______日
盖章（如有）：__________
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