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党校后勤运营管理服务设施设备管理

维护服务方案

目录

第一节服务质量目标2

第二节要紧的设施运行管理3

第三节设施设备管理制度6

一、消防系统管理制度6

二、配电设施设备管理制度7

三、电梯设备管理制度11

四、避雷设施检查养护制度16

五、给排水设备系统管理制度17

六、供气设施设备管理制度20

七、学员楼（宾馆）生活设施设备巡查制度21

第四节设施设备的维修23

一、维修服务总体要求23

二、维修养护计划和实施方案24

三、维修养护制度54

第五节节约能源管理60

1

第一节服务质量目标

服务项目服务标准考核指标

1.电梯准用证，年检合格证，维修保养

合同完备。按规定及时办理年检手续，

并取得合格证。1.电梯

2.电梯安全设施齐全，通风、照明及附系统使

电梯

属设施完好。用中意

准用

一、电梯3.轿厢、井道、机房保持整洁，井底无率99%。

证，年

设备积水。2.电梯

检合

4.电梯由专业队伍保养，检修、维修保安全维

格证

养人员持有上岗证书。各项检修有记护保养

录。率：98%

5.运行出现故障时维修人员应按规定

时刻内到现场维修。

1.消防治理人员能熟练掌握消防设施1.消防

设备的使用方法。设备完

2.消防治理人员能正确果断处理各种好率

二、消防

火险、火灾以及抢救程序。100%。

系统

3.大楼内各种消防设施定期检查保养、2.消防

维护，确保无缺损，保障正常运行。设备使

4.订有突发火灾应急方案，设立有消防用率

2

疏散图，应急照明灯路标完好，紧急疏98%。

散通道通畅，无堆放杂物堵塞。

5.严格消防治理制度，认真巡