物业服务合同.docx

物业服务合同

甲方（业主）：____________________

乙方（物业服务公司）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务事宜达成如下协议：

一、服务范围

乙方提供的服务范围包括但不限于：物业管理、保安服务、清洁服务、绿化维护、设施设备维护等。具体服务内容以双方协商确定的服务清单为准。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

1.甲方应按照约定的标准支付物业服务费用。物业服务费用标准详见附件。

2.甲方应按时支付物业服务费用，如有逾期，应支付滞纳金。

3.乙方提供的各项增值服务费用，应按照双方协商的标准进行结算。

四、服务质量

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同的规定，提供优质的物业服务。

2.乙方应建立完善的物业服务体系，提高服务水平，满足甲方的合理需求。

3.乙方应定期对服务人员进行培训，保证其具备相应的服务能力和素质。

五、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守本合同的各项约定。

2.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

3.甲方有权享受乙方提供的物业服务，有权对乙方的服务质量进行监督和提出合理化建议。

4.甲方应配合乙方开展物业服务工作，共同营造良好的居住环境。

5.乙方应对甲方的财产和人身安全提供保障，因乙方过失造成甲方损失，乙方应承担相应责任。

六、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.甲方如未按时支付物业服务费用，应支付滞纳金，逾期超过一定期限，乙方有权解除合同。

3.乙方如未按本合同约定提供优质服务，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况扣除乙方的物业服务费用。

七、合同的变更和解除

1.甲乙双方可协商变更或补充本合同。

2.本合同期满前，双方协商一致可解除本合同。

3.本合同期满前，甲乙双方任何一方均无异议的，本合同自动续签。

八、争议解决

因本合同引起的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（业主）：____________________（签字）

乙方（物业服务公司）：____________________（签字）

日期：____年____月____日

附件：物业服务费用标准、服务清单等。譯文:該譯文基本正確,但存在一些小問題和一些可优化的表達方式。首先，三、服务费用和六、违约责任等标题段應該采用盡可能大的同遲角度來保持一致性,以提高整篇文档的規範性和清晰性。三可改為第三部分：服務費用，六可改為第六部分：違約責任。另外,四、双方权利义务部分的内容可進一步細化和明確化以提高合同的完整性和清晰性,具體化雙方的具體職責和權利。四、双方权利义务划分可能是一個更合適的標題。除此之外,有些句子在表達上可以進一步優化以符合法律文書的規範性要求,如：甲方应配合乙方开展物业服务工作，共同营造良好的居住环境。可以改為：甲方有义务配合乙方开展物业服务工作並共同營造良好的居住環境。以下是一個修改後的合同草案：一、合同締造人（甲方）：（業主姓名）合同締造人（乙方）：（物管公司名稱）依循《中华人民共和国合同法》及其相關法規之規定，甲乙雙方就物管服務事宜達成如下協定：一、服務範圍乙方提供的服務包括但不限於：物管管理、保安服務、清掃服務、綠化維護及設備維護等具體服務內容以雙方商定之服務清單為準二、服務期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止三、服務費用（第三部分：服務費用）1.甲方向乙方支付物管服務費用物管服務費用標準詳見附件一2.甲方向乙方按時支付物管服務費若逾期支付需繳付滞纳金3.若乙方提供增值服務其費用應依雙方商定之標準進行結算四、雙方權利義務劃分（第四部分：雙方權利義務）1.甲、乙雙方應遵守國家法律法規及本合同约定之內容2.乙方向甲方提供優質的物管服務並確保其服務品質3.乙方向甲方提供完善的物管服務體系並應定員對從業者進行培訓保障具有與之相符的從業能力與素質4.甲方向乙方提供必要之配合以共同營造良好的居住環境並對乙方的物管服務提出合理建議5.