房屋租赁合同范本北京.docx

房屋租赁合同范本北京

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法使用的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，经双方协商一致，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市_____________区（县）____________路（街）_______号，房屋结构为_______，建筑面积_______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：_________________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/半年/年）支付一次租金，每次支付金额为人民币______元。

3.乙方应在每次租金支付期限到期前___天内将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得转租、转借或用于非法活动。

2.乙方应合理使用房屋及其配套设施，如有损坏，应及时修复并承担修复费用。

3.乙方在租赁期内，如需装修、改造房屋，应事先征得甲方同意，并确保不影响房屋结构安全。

4.租赁期满或合同提前终止，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应保证出租房屋的所有权无争议，并有权出租。

（3）甲方应保证房屋的安全性和适用性。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照约定使用房屋。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应合理使用房屋及其配套设施。

（4）乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构和用途。

六、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如乙方在租赁期内擅自转租、转借房屋或用于非法活动，甲方有权立即解除合同。

3.如乙方逾期支付租金超过___天，甲方有权解除合同并收回房屋。

七、违约责任

1.乙方未按照约定支付租金的，应按照逾期支付的金额每日支付___%的违约金。

2.乙方擅自转租、转借房屋或用于非法活动的，应支付违约金人民币______元。

3.甲方违反合同约定提前收回房屋的，应支付违约金人民币______元。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向北京市相关人民法院起诉。

九、其他约定事项

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十、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。