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奶茶店店面租赁合同模板

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_______________的奶茶店店面，现同意将该店面租赁给乙方经营使用，经双方友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物品及位置

1.甲方同意将其拥有的位于_______________的奶茶店店面（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

2.租赁物的具体位置、面积等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为_____元，平均每月租金为_____元。

2.乙方应在每月的第一天支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

3.租金支付方式：____________________。（如：现金、银行转账等）

四、用途及经营约定

1.乙方承诺将租赁物仅用于开设奶茶店，不得用于其他用途。

2.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方在经营过程中，应保持良好的环境卫生，确保食品安全。

4.乙方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。

五、甲乙双方的权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方在租赁物上的经营活动。

2.甲方应保证租赁物的合法性和安全性，并应在乙方履行义务的前提下协助乙方解决经营过程中的问题。

3.乙方有权在租赁期内使用租赁物进行奶茶经营活动。

4.乙方应按时支付租金，并严格遵守本合同的约定。

六、合同的解除与终止

1.在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.租赁期限届满，本合同自然终止。如双方同意续租，可另行签订租赁合同。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金按照逾期天数计算，每天不超过未支付租金的百分之___。逾期超过___天，甲方有权解除本合同。本合同的解除不影响甲方要求乙方承担违约责任的权利。具体违约金的计算方式和数额等事项可见本合同附件的违约条款部分所述。根据甲方受损的程度或严重性及被违约的行为或事项严重性或通常接受的补救成本情况商议出相应合适的赔偿方式以尽力降低被违约一方所受损失及让违约方充分重视违约后果或避免违约方重复违约行为等为目的确定违约金数额后违约金约定于主合同之中以避免引起双方重复性的协议环节及各种费用并追究导致主合同的目的实现无法得到满足时对一方当此视守的责任并以此说明如仍构成根本违约致主合同目的无法实现且丧失基本的履行的正当价值和必要时导致守约方的履行期间包括约定不明或因特殊情况产生一定的空窗期的依最大诚信原则同时启动通知期即可正式进入书面文书送达期后解除权行使期等程序性事项期间内违约方须承担守约方因实现合同目的而支出的必要费用包括但不限于律师费公证费差旅费等费用以及各方达成的解决方案后的中介咨询调解协调处理等前期垫资已垫或预先预见的风险费用的相关必要性赔偿的合理性和补偿标准赔偿要求及其他各方均认为合理合法的必要费用支出包括但不限于为减少损失扩大或合理处置损失扩大产生的相关必要情形情形必要所需的对瑕疵租赁物即经营性消耗以及遭受财产损失经营损耗拆除保留增值产生租赁区域夹隔土地破坏等对受损方的相关必要性的损失补偿金额损失赔偿等作为对守约方所受损失进行补救的一部分损失赔偿计算中前述涵盖方式的种种案例常规性质需要对应的执行具体的业务弥补需要的细致处理方式应符合务实科学均衡的损失计假方面的客观情形与衡量等等所出现的常规弥补方法但并不能替代所有发生之特殊违约状况如被法律明文规定的实际损害的特殊违约的现行处理之方法执行后的损害赔偿救济因此独立性强使用频次较高执行期限长常规性强投入精力及经济损失较为明显的常见且预期的基本常见一般状态的违约损失赔偿方式包括但不限于违约金赔偿金额约定过高时经双方合理调整降低后另行约定以尽量确保在守约方提出损失计算方式符合公平合理且最大诚信原则的情况下根据案情不同做出不同的违约损失赔偿计算方式约定明确损失计算标准计算方式以及具体赔偿数额计算方式的细节要求以确保损失计算符合现实可行并能弥补守约方所遭受的损失的前提下提高业务处理的效率促进履行保证并规避相关风险达成如下协议：____________等违约责任承担方式。（注：该部分可结合实际情况进