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无产权纠纷房产交易合同标准版

合同目录

第一章：定义与释义

第二章：合同主体

第三章：房产描述

第四章：交易价格与支付方式

第五章：房产交付与过户

第六章：合同义务与责任

第七章：违约责任

第八章：争议解决

第一章：定义与释义

1.1定义

1.1.1本合同所称“房产”指位于【地址】的房屋及其附属设施。

1.1.2“卖方”指甲方，即房产所有权人。

1.1.3“买方”指乙方，即房产购买人。

1.1.4“交易”指甲方将房产所有权转移给乙方的行为。

1.2释义

1.2.1本合同中的条款仅为方便阅读，不影响条款的解释。

1.2.2本合同中的“日”、“工作日”等时间单位，均指连续24小时的自然日。

1.2.3本合同中的“法律法规”指中华人民共和国现行法律法规及地方政府规章。

第二章：合同主体

2.1合同当事人

2.1.1卖方信息

卖方名称：【全称】

统一社会信用代码/身份证号码：【】

地址：【】

联系人：【】

联系电话：【】

2.1.2买方信息

买方名称：【全称】

统一社会信用代码/身份证号码：【】

地址：【】

联系人：【】

联系电话：【】

第三章：房产描述

3.1房产基本情况

3.1.1房产坐落位置：【地址】

3.1.2房产面积：【平方米】

3.1.3房产结构：【】

3.1.4房产用途：【】

3.2房产权属

3.2.1房产所有权证号：【】

3.2.2房产现状：【】

3.2.3房产是否存在抵押、查封等权利限制：【】

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.1.1房产交易总价：【元】

4.1.2交易价格包含的费用：【】

4.2支付方式

4.2.1首付款支付时间及金额：【】

4.2.2余额支付时间及方式：【】

第五章：房产交付与过户

5.1房产交付

5.1.1交付时间：【】

5.1.2交付条件：【】

5.2房产过户

5.2.1过户手续办理时间：【】

5.2.2过户费用承担：【】

第六章：合同义务与责任

6.1卖方义务

6.1.1保障房产权属清晰，无产权纠纷。

6.1.2按约定时间交付房产。

6.1.3协助办理房产过户手续。

6.2买方义务

6.2.1按约定支付购房款。

6.2.2接收房产并办理过户手续。

6.2.3遵守物业管理规定。

第七章：违约责任

7.1卖方违约

7.1.1违约情形：【】

7.1.2违约责任：【】

7.2买方违约

7.2.1违约情形：【】

7.2.2违约责任：【】

第八章：争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。

8.2诉讼解决

8.2.1如协商无果，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九章：房产质量保证

9.1质量保证范围

9.1.1房屋主体结构

9.1.2公共设施

9.1.3室内装修及设备

9.2质量保证期限

9.2.1房屋主体结构质量保证期限：【】年

9.2.2公共设施质量保证期限：【】年

9.2.3室内装修及设备质量保证期限：【】年

9.3质量问题处理

9.3.1发现问题通知

9.3.2卖方维修责任

9.3.3第三方鉴定

第十章：税费承担

10.1税费种类

10.1.1契税

10.1.2土地增值税

10.1.3房产税

10.2税费承担

10.2.1卖方承担的税费：【】

10.2.2买方承担的税费：【】

第十一章：物业交割

11.1物业资料移交

11.1.1物业管理合同

11.1.2业主手册

11.1.3附属设施使用说明

11.2物业费用结算

11.2.1物业管理费

11.2.2专项维修资金

11.2.3其他相关费用

第十二章：合同变更与解除

12.1合同变更

12.1.1变更条件

12.1.2变更程序

12.1.3变更效力

12.2合同解除

12.2.1解除条件

12.2.2解除程序

12.2.3解除效力

第十三章：不可抗力

13.1不可抗力定义

13.1.1自然灾害

13.1.2社会事件

13.1.3政府行为

13.2不可抗力处理

13.2.1通知义务

13.2.2损失承担

13.2.3合同终止或延期

第十四章：合同效力

14.1合同成立

14.1.1合同签署日期

14.1.2合同生效条件

14.2合同附件

14.2.1附件效力

14.2.2附件修改

第十五章：其他约定

15.1法律适用

15.1.1适用法律

15.1.2法律冲突解决

15.2通知与送达

15.2.1通知方式

15.2.2送达地址

15.3合同保管

15.3.1合同副本数量

15.3.2合同保管责任

附件：

附件一：房产平面图

附件二：房产设施清单

附件三：物业管理合同

附件四：专项维