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售房居间服务协议书2024年通用

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买受人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

丙方（居间人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号__________幢__________单元__________室，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。

1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3甲方持有房屋所有权/共有权比例为__________。

1.4房屋现状为__________（清水/简装/精装/其他）。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付。

2.4甲方应保证房屋交易过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。

三、居间服务费用

3.1丙方为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务，甲方和乙方同意向丙方支付居间服务费用人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

3.2居间服务费用支付方式：

（1）甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：__________元；

（2）乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

四、合同的履行及时间安排

4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应保证房屋交付时，符合本协议约定的房屋现状。

4.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。

4.4甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。

4.5房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权/共有权转移给乙方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。

5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元/日。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

【签名】

【日期】

乙方（买受人）：

【签名】

【日期】

丙方（居间人）：

【签名】

【日期】

合同编号：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.居间服务费用支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋现状照片/视频

7.房屋维修保养记录

8.物业费、供暖费等相关费用凭证

9.房屋交易过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按约定提供房屋，或房屋现状与约定不符，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未按约定办理房屋过户手续，视为违约。

5.丙方未按约定提供居间服务，或居间服务不符合约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证书：是指证明不动产物权归属的法律文件。

3.定金：是买卖双方为确保交易履行而支付的一定金额的钱款。

4.居间服务：是指居间人向买卖双方提供促成交易的信息、介绍和协助等服务。

5.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，同时可与甲方协商延迟交付时间。

2.问题：房屋现状与约定不符。

解决办法：甲方应按照约定履行义务，如实际现状与约定不符，乙方有权拒绝接收房屋或要求甲方进行整改。

3.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可与乙方协商延迟支付