外销商品房预售契约补充协议样书3篇.docx

外销商品房预售契约补充协议样书3篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：

一、协议背景

双方确认，在签订外销商品房预售契约时，已经充分了解并认可了该契约的所有条款。为明确双方权益，优化交易流程，特签订本补充协议。

二、房屋交付

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前，将符合约定的商品房交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保房屋结构完整、水电设施齐全，并已经取得相关政府部门颁发的交房许可证。

3.乙方验房：乙方在接收房屋时，有权对房屋进行检验。如发现问题，应即时告知甲方，甲方有义务进行修复。

三、付款方式及期限

1.乙方应按照预售契约约定的付款方式，如期支付购房款项。

2.如乙方因特殊原因需要更改付款方式或期限，应提前与甲方协商，并征得甲方同意。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方损失。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款项，应承担违约责任，支付违约金。

3.双方应严格遵守契约及本补充协议的所有条款，如一方违约，应承担相应的法律责任。

五、保修及维修责任

1.甲方应对房屋的质量问题负责，并承担保修责任。保修期限及保修内容按照预售契约执行。

2.在保修期内，如因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应负责修复。

3.保修期过后，双方可协商签订维修协议，明确维修责任及费用承担。

六、税费承担

1.双方应按照相关法律法规的规定，各自承担应承担的税费。

2.如因政策调整导致税费变化，双方应按照公平原则协商解决。

七、争议解决

1.如双方在执行本契约及补充协议过程中发生争议，应首先友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本补充协议是对外销商品房预售契约的补充，与预售契约具有同等法律效力。

2.本补充协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

3.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：[甲方公司合同专用章]

法定代表人（或授权代表）：[甲方法人手写签名]

地址：[甲方公司地址]

电话：[甲方公司电话号码]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方手写签名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

地址：[乙方家庭地址]

电话：[乙方电话号码]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲乙双方已签订外销商品房预售契约，现根据实际情况及相关法律法规，双方在公平、公正、自愿的原则下，经过友好协商，特订立以下补充协议：

一、协议背景

1.甲乙双方确认已充分了解并认可外销商品房预售契约的内容。

2.为进一步完善双方权益，双方经过充分协商，同意签订本补充协议。

二、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[具体地址]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋权属情况：甲方已取得该房屋的合法产权证明，保证对所售房屋拥有完整产权，无任何纠纷。

三、预售价格及支付方式

1.房屋总价为[货币]人民币[金额]元（大写：[金额汉字大写]）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签约之日起[天数]日内支付定金[定金金额]元；

（2）[具体日期]前支付房款[金额]元；

（3）[具体日期]前支付尾款[金额]元。

四、交付日期及标准

1.甲方应于[具体日期]前将房屋交付乙方。

2.交付时，甲方应提供房屋产权证明、竣工验收证明等相关文件。

3.乙方应在约定的交付日期前完成付款，否则甲方有权顺延交付日期。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方已付款项的利息作为违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未付款项的一定比例向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致无法交付房屋或产权纠纷，甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金。

六、其他约定事项

1.甲方负责办理房屋产权证书，并保证在交付后一定期限内办理完毕。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家及地方的房地产政策、法规。

3.本补充