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2024前期物业管理服务与维护合作协议

本合同目录一览

第一条合作协议概述

1.1合作协议的签订主体

1.2合作协议的宗旨与目标

1.3合作协议的期限

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理服务的主要内容

2.2物业管理服务的范围

2.3物业管理服务的标准

第三条物业维护与保养

3.1物业的日常维护与保养

3.2物业的重大维修项目

3.3物业维护与保养的质量监控

第四条物业管理人员的配备与培训

4.1物业管理人员的配备标准

4.2物业管理人员的培训计划

4.3物业管理人员的考核与奖惩

第五条服务费用与支付方式

5.1物业管理服务费用的计算与收取

5.2服务费用的支付方式与周期

5.3服务费用的调整机制

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

6.3合同变更与解除的法律后果

第七条违约责任与争议解决

7.1违约行为的认定与责任承担

7.2争议解决的方式与途径

7.3违约赔偿的计算与支付

第八条合同的生效、终止与续签

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同的续签程序

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义与范围

9.2必威体育官网网址信息的保护措施与期限

9.3违反必威体育官网网址条款的责任与后果

第十条合同的履行监督与评估

10.1合同履行情况的监督机制

10.2合同履行效果的评估程序

10.3合同履行中问题的处理办法

第十一条协助与配合

11.1双方在合同履行中的协助与配合

11.2双方在特殊情况下的应对措施

11.3双方在合同履行过程中的沟通与交流

第十二条法律法规与政策变化

12.1法律法规与政策变化的应对措施

12.2法律法规与政策变化对合同的影响

12.3法律法规与政策变化的解释权

第十三条其他条款

13.1与合同有关的其他事项

13.2双方约定的其他权利与义务

13.3双方认为需要约定的其他条款

第十四条合同的签署与生效

14.1合同的签署程序与时间

14.2合同的生效时间与条件

14.3合同的副本与正本管理

第一部分：合同如下：

第一条合作协议概述

1.1合作协议的签订主体

甲方：（物业公司名称）

乙方：（业主委员会名称）

1.2合作协议的宗旨与目标

本合作协议旨在明确甲方作为物业管理服务提供方，乙方作为物业业主的代表，双方在物业管理与维护活动中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量，维护业主的合法权益，共同创建和谐、安全、舒适的居住环境。

1.3合作协议的期限

本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合作协议生效之日起计算。合作期限届满前，双方可协商续签。

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理服务的主要内容

甲方应按照本协议约定，为乙方提供包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、公共区域绿化、公共安全保卫、消防安全管理、物业档案管理、业主咨询服务等全方位的物业管理服务。

2.2物业管理服务的范围

物业管理服务的范围包括物业共用部位、共用设施设备及物业共用部位以外的公共区域。具体范围由双方在补充协议中明确。

2.3物业管理服务的标准

甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、行业标准以及本协议的约定，提供符合标准的物业管理服务。服务标准由双方在补充协议中详细约定。

第三条物业维护与保养

3.1物业的日常维护与保养

甲方应制定物业日常维护保养计划，并按照计划对物业进行维护保养。日常维护保养计划应包括但不限于设施设备的定期检查、保养、维修等工作。

3.2物业的重大维修项目

甲方应制定物业重大维修项目计划，并提前通知乙方。重大维修项目包括包括但不限于设施设备的大修、改造等。未经乙方同意，甲方不得擅自启动重大维修项目。

3.3物业维护与保养的质量监控

甲方应建立健全物业维护保养质量监控制度，确保物业维护保养工作的质量。乙方有权对甲方的维护保养工作进行监督和检查，对不符合标准的维护保养工作有权要求甲方改正。

第四条物业管理人员的配备与培训

4.1物业管理人员的配备标准

甲方应根据物业管理服务的需要，配备足够的物业管理人员。物业管理人员的配备标准由双方在补充协议中明确。

4.2物业管理人员的培训计划

甲方应定期对物业管理人员进行业务培训和职业道德教育，提高物业管理人员的业务能力和服务水平。培训计划由甲方制定并报乙方备案。

4.3物业管理人员的考核与奖惩

甲方应建立健全物业管理人员的考核与奖惩制度，对物业管理人员的服务情况进行定期考核，并根据考核结果进行奖惩。考核与奖惩制度应报乙方备案。

第五条服务费用与支付方式

5.1物业管理服务费用的计算与收取

物业管理服务费用根据物业的性质、规模、服务内容等因素，按照双方约定的计费标准计算。