外商投资企业土地使用合同书样本2篇.docx

外商投资企业土地使用合同书样本2篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________（外商投资企业）

根据中华人民共和国有关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，就乙方受让甲方土地使用权一事达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方之间的土地使用权转让关系，保护双方合法权益，促进外商投资企业的健康发展。

二、土地使用权的出让

1.甲方同意将位于__________的土地使用权出让给乙方，土地面积为______平方米。

2.土地使用权出让期限为______年，自本合同签订之日起计算。

3.乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让金及相关费用。

三、土地使用权转让金及支付方式

1.土地使用权转让金总额为人民币______元。

2.乙方应按照以下方式支付土地使用权转让金：

（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元；

（2）办理土地使用权转让手续前支付人民币______元；

（3）土地使用权转让手续办理完毕后______日内支付余款。

四、土地使用权的义务与责任

1.乙方应依法使用土地，不得违反国家法律法规和本合同规定。

2.乙方应按时支付土地使用权出让金及相关费用，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

3.甲方应保证出让的土地使用权权属清晰，无争议。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任。

4.乙方在土地使用权使用期限内，如需改变土地用途，应事先征得甲方同意，并按规定办理相关手续。

五、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如因法律、法规变化或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

2.乙方在土地使用权使用期限内，如因经营需要将其所持有的土地使用权进行转让、出租、抵押等行为，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，未按时交付土地或交付的土地存在权属纠纷等问题，应按照土地使用权转让金的_____%向乙方支付违约金。

2.乙方如违反本合同约定，未按时支付土地使用权转让金及相关费用，应按照未支付金额的一定比例向甲方支付滞纳金。如逾期超过一定期限，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：__________（盖章）

法定代表人：__________（签字）

日期：__________年______月______日

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________（外商投资企业）

根据中华人民共和国有关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，就乙方受让甲方土地使用权一事达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方关于外商投资企业土地使用权的转让事宜，确保双方权益，促进项目顺利进行。

二、土地使用权的出让

1.甲方同意将位于__________的土地使用权出让给乙方，用于__________项目的开发建设和经营。

2.土地面积、位置、四至界限等详见本合同附件《土地权属证明》。

3.乙方应遵守国家及地方有关土地使用的法律法规，按照规定的用途使用土地。

三、土地使用权转让条件

1.土地使用权转让期限：自本合同签订之日起______年。

2.土地使用权转让费用：乙方应按照约定支付土地使用权转让费用，具体金额及支付方式详见本合同附件《土地使用权转让费用支付表》。

3.乙方应按照国家和地方的规定缴纳土地使用税及其他相关费用。

四、土地使用权的义务与责任

1.甲方应保证出让土地的权利清晰，无争议，并承担由此产生的法律责任。

2.乙方应保证按照本合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应依法办理相关手续，确保项目的合法性和顺利进行。

4.乙方应对土地进行合理利用，保护环境，遵守节能减排等环保政策。

五、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。