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商铺租房电子合同(2024版)

合同编号：__________

商铺租房电子合同（2024版）

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

鉴于甲方为合法注册并经营的法人或其他组织，乙方为具有租赁需求的合法注册并经营的法人或其他组织，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：

1.2商铺面积：

1.3商铺用途：

1.4商铺现状：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条商铺使用及管理

4.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需要改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

4.3乙方应负责商铺内的安全、卫生和防火等工作，确保商铺的安全使用。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致商铺设施设备损坏的，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1合同一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的租金，但乙方应承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

8.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺使用权证明文件

5.商铺现状照片

6.商铺维修记录

7.租金支付凭证

8.商铺使用许可证

9.合同变更/解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供商铺

未按约定维修商铺设施

未按约定时间退还租金

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用商铺

未按约定时间支付租金

损坏商铺设施未修复或赔偿

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规

违约金计算和赔偿标准

违约方承担相应的法律责任

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或使用权人，负责将商铺出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁商铺的法人或其他组织，有权按照约定使用商铺。

3.租赁期限：指双方约定的承租方使用商铺的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：

及时通知甲方

甲方负责维修或乙方赔偿

2.租金支付纠纷：

核对付款凭证

协商解决或依法追讨

3.商铺使用变更：

提前一个月申请

甲方同意后方可变更用途

4.合同变更/解除争议：

协商一致并签署协议

依法办理合同变更/解除手续

5.不可抗力事件：

及时沟通并协商解决办法

依据合同条款和法律法规处理

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.购物中心专柜租赁

3.办公楼写字间租赁

4.仓库租赁

5.沿街商铺租赁

6.线上电商平台店铺租赁

7.其他商业用途租赁场景