商铺租赁合同实标准范本2024年.docxVIP

商铺租赁合同实标准范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________个月预付，乙方在签订合同时一次性支付__________个月租金。

四、押金

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

5.2乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施的正常使用。

5.3租赁期间，商铺的维修和保养责任如下：

（1）正常使用情况下，因自然磨损或老化导致的设施损坏，由乙方负责维修或更换；

（2）因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修或更换；

（3）因甲方原因导致的设施损坏，由甲方负责维修或更换。

六、合同的提前解除

6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向对方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺平面图

4.商铺现状照片

5.商铺维修保养记录

6.商铺租金支付记录

7.商铺押金支付记录

8.商铺租赁合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺与约定不符。

2.甲方未按约定时间交付商铺，或延迟交付商铺。

3.甲方未按约定提供商铺相关设施或服务。

4.乙方未按约定时间支付租金。

5.乙方未按约定使用商铺，或改变商铺结构和用途。

6.乙方未按约定维护和维修商铺。

7.甲乙双方未按约定提前解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。

2.承租方：指租用商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租用商铺的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

2.租金支付纠纷：查看合同约定，必要时双方协商解决或寻求法律途径。

3.提前解除合同：提前一个月通知对方，并支付违约金。

4.商铺用途变更：提前通知甲方，并征得甲方同意。

5.维修保养责任纠纷：查看合同约定，必要时双方协商解决或寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.商铺租赁代理业务。

2.商铺租赁直接出租方与承租方。

3.商铺租赁合同续约。

4.商铺租赁合同解除。

5.商铺租赁合同违约处理。