广场场地租赁合同书.docx

广场场地租赁合同书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方广场场地事宜达成以下协议，以兹信守。

一、租赁场地

1.1甲方同意将其拥有的广场的一部分场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁场地的具体位置、面积、布局等详见本合同附件一的场地平面图和说明。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。

3.2租金总额为______元人民币，分______期支付。具体支付时间和金额详见本合同附件二的租金支付表。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

四、场地使用

4.1乙方应按照本合同约定使用租赁场地，并遵守广场管理的相关规定。

4.2乙方不得将租赁场地用于非法用途，不得影响广场其他用户的正常使用。

4.3乙方在租赁场地内的装修、装饰及其他改动需事先获得甲方的书面同意，并在租赁期满时恢复原状。

五、保证金

5.1乙方应在签订本合同时支付______元人民币作为租赁保证金。

5.2如乙方在租赁期间未违反本合同约定，租赁期满时，甲方应退还乙方保证金。

六、违约责任

6.1如甲、乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

6.2如因乙方违约导致甲方解除本合同，甲方有权不退还乙方保证金。

七、合同的变更和解除

7.1本合同的变更和解除需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。

7.2本合同到期前，如乙方需要继续租赁，应在租期到期前六个月提出书面申请，经甲方同意后续签合同。如双方均同意不续签合同，则本合同到期时自动终止。如乙方违约导致本合同被甲方解除，则乙方无权要求任何补偿或赔偿。甲方也有权根据甲方政策和要求改变该场地的用途和安排而不需事先通知乙方，同时不影响场地的正常出租。对于此类政策调整和场地安排的变动所导致的乙方的任何损失和后果均由乙方自行承担。乙方承租场地后不得闲置不用或转租他人或挪作他用否则视为违约并承担相应责任违约情节严重时可按出租场地的市场价位或双倍租金计算罚款甲方有权收回出租的场地并要求承担相应责任并不退还所交押金或已交租金乙方如正常承租经营时应按约定及时缴纳各项费用包括水电费税费物业费等逾期超过三天乙方的自营场也商品与市场收银处确认一次统计完毕交给商家并让顾客认可当日本人交接所有货抄列目录存档对已超出市场的经营范围的商品不予认可市场保留权利自行处理收回场地的所有货物视为市场收回货品其一切费用由乙方承担自行处理期间商品销售按零售价收取以市场销售处确认为准确认后将市场扣除该货物本钱外费用予以退付承租人自有权力对此提出合理投诉其他设施回收期货物的须折旧后经上级主管认可退还实际货物或者及履行按现场审核的原样直接收款等措施其它时间不计因此经营期间的每天按照场地方面的房租使用计算退还并无任何滞纳金免租期按实际开业日期顺延本合同未尽事宜甲乙双方协商解决合同一式二份甲乙双方各执一份签字盖章后生效合同附件与本合同具有同等法律效力同等有效等事宜经甲乙双方友好协商共同订立如下协议甲乙双方共同遵守本协议条款执行此合同后若有单方毁约应向对方支付人民币拾元整的经济赔偿并以此合同累计未结算的余额款不退给对方经甲乙双方签字盖章后生效甲乙双方各执一份具有同等法律效力望甲乙双方共同遵守执行等事宜根据合同法及其有关法律法规之规定为明确甲乙双方在场地经营过程中的权利与义务特订立本协议第一条甲方的权利和义务一甲方的权利场地及其设施出租使用过程中的相关收益权经营管理自主权处理各类突发事件的应急决定权合同履行中的乙方的监督仲裁权除正常营业时间外关闭市场的权利乙方的合同期内原则上不允许自行招商入住场地的其他企业参与与本项目业务相关或冲突的业务的经营者须由甲方决定同意后协助经营二甲方的义务根据当地消费者生活习惯和行业业态需求科学合理规划场地的业态布局区域设置尽可能满足经营商户的需求不干预承租商户正常的自主经营充分考虑市场的经营理念尽量提供良好的经商环境及时将承租商户反映较大的信息收集整理提供给乙方了解提供政府有关政策及行业发展资讯对现场经营的商户必须严格执行统一收银刷卡积分结算货款不按时交纳结算款的根据拖欠货款的多少与时间长短按规定做出相应的处理协议包括结清款项终止协议交回场地产权及使用权等事项二乙方的权利和义