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商铺招商租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

商铺招商租赁合同范本（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备必要的供电、供水、供气等基础设施。

（2）协助乙方办理相关开业手续，提供必要的经营条件。

（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

（4）租赁期满后，按照合同约定收回商铺。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

（2）妥善保管商铺，确保商铺的安全，不得损坏商铺设施。

（3）按时支付租金，遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。

（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，将商铺恢复原状。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺现有设施设备清单

2.商铺平面图

3.商铺使用权证明文件

4.乙方经营范围及相关许可证

5.甲方授权书（如有）

6.乙方身份证明文件

7.租赁押金收据

8.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定时间交付商铺

未提供合同约定的基础设施

干涉乙方正常经营活动

未经乙方同意提高租金

2.乙方违约：

未按约定用途使用商铺

未按时支付租金

损坏商铺设施，未按要求修复

在商铺内从事违法活动

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。

4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏：

及时与甲方沟通，列出损坏清单。

甲方负责维修或更换，乙方协助并提供所需信息。

2.租金支付问题：

确保双方银行账户信息正确无误。

通过银行转账方式进行支付，保留支付凭证。

3.经营活动受限：

提前了解并遵守当地商业政策及法律法规。

与甲方沟通，取得甲方必要的支持与协助。

4.合同纠纷：

积极沟通，寻求和解。

必要时，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.购物中心专柜租赁

3.办公楼租赁

4.仓库租赁

5.厂房租赁

6.其他需要租赁商铺的场景