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商铺档口租赁合同范本(2024版)
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
名称:____________________________
地址:____________________________
联系人:__________________________
联系电话:________________________
乙方(承租方):
名称:____________________________
地址:____________________________
联系人:__________________________
联系电话:________________________
第一条租赁物的位置、面积和用途
1.1租赁物位于____________________,面积为____________________平方米。
1.2乙方租用的租赁物主要用于____________________(具体用途)。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____________________年,自________年__月__日起至________年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):________元整(小写):¥_________元/月。
3.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):________元整(小写):¥_________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方,甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月书面通知对方。
5.2甲方违反本合同第三条、第四条的约定,乙方有权要求解除本合同,并要求甲方支付违约金。
第六条违约责任
6.1甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.2乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):________________________
乙方(盖章):________________________
签订日期:__________________________
一、附件列表:
1.商铺档口租赁合同
2.甲方身份证明文件
3.乙方身份证明文件
4.租赁物所有权证明文件
5.租赁物现状照片
6.租金支付证明文件
7.押金支付证明文件
8.合同变更或解除的书面通知
9.违约金支付证明文件
10.争议解决的相关法律文件
二、违约行为及认定:
1.甲方违反合同约定的租金、押金支付事项,视为违约行为。
2.乙方未按照合同约定的用途使用租赁物,视为违约行为。
3.甲方未按照合同约定提供租赁物,视为违约行为。
4.乙方未按照合同约定的期限支付租金或押金,视为违约行为。
5.双方未按照合同约定的方式解决争议,视为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。
3.租赁物:指出租方提供的用于租赁的商铺档口。
4.租金:指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
6.违约金:指一方未履行合同约定时,应支付给对方的违约补偿。
7.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方未按照合同约定的用途使用租赁物。
解决办法:甲方应及时与乙方沟通,要求乙方改正,乙方逾期不改正的,甲方有权解除合同。
2.问题:乙方未按照合同约定的期限支付租金或押金。
解决办法:甲方有权要求乙方支付滞纳金,逾期超过一定期限的,甲方有权解除合同。
3.问题:租赁物出现损坏或丢失。
解决办法:乙方应承担相应的赔偿责任,甲方有权从押金中扣除赔偿金额。
4.问题:合同履行过程中发生争议。
解决办法:双方应通过友好协商解
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