商铺档口租赁合同范本(2024版).docxVIP

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商铺档口租赁合同范本(2024版)

合同编号:__________

合同双方:

甲方(出租方):

名称:____________________________

地址:____________________________

联系人:__________________________

联系电话:________________________

乙方(承租方):

名称:____________________________

地址:____________________________

联系人:__________________________

联系电话:________________________

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1租赁物位于____________________,面积为____________________平方米。

1.2乙方租用的租赁物主要用于____________________(具体用途)。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____________________年,自________年__月__日起至________年__月__日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币(大写):________元整(小写):¥_________元/月。

3.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):________元整(小写):¥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方,甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月书面通知对方。

5.2甲方违反本合同第三条、第四条的约定,乙方有权要求解除本合同,并要求甲方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):________________________

乙方(盖章):________________________

签订日期:__________________________

一、附件列表:

1.商铺档口租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁物所有权证明文件

5.租赁物现状照片

6.租金支付证明文件

7.押金支付证明文件

8.合同变更或解除的书面通知

9.违约金支付证明文件

10.争议解决的相关法律文件

二、违约行为及认定:

1.甲方违反合同约定的租金、押金支付事项,视为违约行为。

2.乙方未按照合同约定的用途使用租赁物,视为违约行为。

3.甲方未按照合同约定提供租赁物,视为违约行为。

4.乙方未按照合同约定的期限支付租金或押金,视为违约行为。

5.双方未按照合同约定的方式解决争议,视为违约行为。

三、法律名词及解释:

1.出租方:指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物:指出租方提供的用于租赁的商铺档口。

4.租金:指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金:指一方未履行合同约定时,应支付给对方的违约补偿。

7.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.问题:乙方未按照合同约定的用途使用租赁物。

解决办法:甲方应及时与乙方沟通,要求乙方改正,乙方逾期不改正的,甲方有权解除合同。

2.问题:乙方未按照合同约定的期限支付租金或押金。

解决办法:甲方有权要求乙方支付滞纳金,逾期超过一定期限的,甲方有权解除合同。

3.问题:租赁物出现损坏或丢失。

解决办法:乙方应承担相应的赔偿责任,甲方有权从押金中扣除赔偿金额。

4.问题:合同履行过程中发生争议。

解决办法:双方应通过友好协商解

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