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商铺档口租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1租赁物位于____________________，面积为____________________平方米。

1.2乙方租用的租赁物主要用于____________________（具体用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。

5.2甲方违反本合同第三条、第四条的约定，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：__________________________

一、附件列表：

1.商铺档口租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁物所有权证明文件

5.租赁物现状照片

6.租金支付证明文件

7.押金支付证明文件

8.合同变更或解除的书面通知

9.违约金支付证明文件

10.争议解决的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定的租金、押金支付事项，视为违约行为。

2.乙方未按照合同约定的用途使用租赁物，视为违约行为。

3.甲方未按照合同约定提供租赁物，视为违约行为。

4.乙方未按照合同约定的期限支付租金或押金，视为违约行为。

5.双方未按照合同约定的方式解决争议，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的商铺档口。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的违约补偿。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照合同约定的用途使用租赁物。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。

2.问题：乙方未按照合同约定的期限支付租金或押金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过一定期限的，甲方有权解除合同。

3.问题：租赁物出现损坏或丢失。

解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，甲方有权从押金中扣除赔偿金额。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解