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商铺经营场地租赁协议2024年通用

合同编号：__________

商铺经营场地租赁协议

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于__________的商铺经营场地出租给乙方使用。

1.2乙方租赁场地仅用于__________（经营范围：详细列出乙方经营的业务范围）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1甲方负责承担租赁场地的物业管理费、公共维修基金等费用。

4.2乙方负责承担租赁场地内的水、电、网络、电话等费用。

第五条经营行为

5.1乙方应按照甲方的要求，遵守国家的法律法规，合法经营，诚信守信，不得从事违法乱纪的活动。

5.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构和用途，如需要进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

5.3乙方在租赁场地内进行经营活动时，应保证商品和服务质量，确保消费者权益。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本协议，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

6.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止本协议，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺经营场地租赁合同

2.乙方经营范围详细说明

3.租赁场地结构和使用规划

4.甲方账户信息

5.乙方联系方式确认函

6.租赁场地现状照片

7.租赁场地装修改造申请

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定用途使用租赁场地

3.乙方擅自提前解除或终止合同

4.甲方未按约定承担相关费用

5.甲方未按约定时间提供租赁场地

6.甲方擅自提前解除或终止合同

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租方将物品或空间使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。

2.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。

5.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付则加收滞纳金。

2.问题：乙方擅自改变租赁场地用途

解决办法：及时制止并要求乙方恢复原状，违约金按照合同约定扣除。

3.问题：甲方未按约定承担相关费用

解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，可协商解决或依法追偿。

4.问题：租赁场地装修改造申请未获甲方同意

解决办法：乙方应提前一个月向甲方提出申请，待甲方同意后方可进行装修改造。

5.问题：合同争议产生

解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺经营场地，希望出租获取租金。

2.乙方需要租赁商铺经营场地开展经营活动。

3.双方就租赁场地达成一致，签订商铺经营场地租赁合同。

4.乙方按照合同约定支付租金，合法经营，甲方提供租赁场地并承担相关费用。

5.租赁期限届满，双方可以选择续约或终止合同。