房屋土地租赁协议.docx

房屋土地租赁协议

甲方（出租方）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：__________________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：__________________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本协议。

1.甲方同意将其拥有的房屋土地出租给乙方使用。房屋土地位于______________________，具体面积、四至界限等详见附件《房屋土地权属证明》。

2.乙方承租该房屋土地用于__________（用途），不得擅自改变用途。乙方如需改变用途，应征得甲方同意并办理相关手续。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，如双方继续合作，应重新签订协议。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式分为______种：一次性支付或分期支付。如选择分期支付，具体支付时间和金额详见附件《租金支付计划表》。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。违约金按照未支付租金的百分之______计算。

四、房屋土地交付与返还

1.甲方应于本协议签订后______日内将房屋土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋土地进行查验，并签署《房屋土地交付确认书》。

2.租赁期满或提前终止协议时，乙方应将房屋土地恢复原状并返还给甲方。返还时，双方应共同对房屋土地进行验收，并签署《房屋土地返还验收单》。

五、房屋土地维修与保养

1.乙方应妥善使用、维护承租的房屋土地，如因乙方原因造成房屋土地损坏，乙方应承担修复费用。如因自然灾害等不可抗力因素造成房屋土地损坏，双方应协商解决。

2.租赁期间，甲方负责房屋土地的产权维护和管理，确保房屋土地权属无争议。如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担相应责任。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金或违反本协议其他约定，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。违约金数额按照本协议相关约定执行。

2.如因甲方原因导致不能按照本协议约定交付房屋土地或产权纠纷影响乙方使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

附件：房屋土地权属证明、租金支付计划表等（略）（以下为律师提醒部分）

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