13年个人住房买卖合同范本.docx

13年个人住房买卖合同范本

甲方（卖方）：____________________

身份证号：_________________________

联系方式：________________________

住址：____________________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：_________________________

联系方式：________________________

住址：____________________________

鉴于甲乙双方就甲方的个人住房达成买卖意向，为保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_________________________________________________________________。

2.房屋类型：___________________________________________________________________。

3.建筑面积：_________平方米，其中套内面积：_________平方米，公摊面积：_________平方米。

4.房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法产权证明，并已取得房屋所有权证书。

5.其他附属设施：包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施及家具家电等，一并随房出售。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币大写________________________元整（￥______元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起___日内支付定金人民币大写__________元整（￥_____元）。

（2）在双方办理房屋过户手续后___日内支付剩余房款人民币大写____________元整（￥______元）。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应在乙方支付完毕房款后的___日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关税费由___方承担。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取房款。

2.甲方应保证出售的房屋权属清晰，无其他权利纠纷。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，及时提供所需资料。

4.如因甲方原因导致无法完成过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应违约责任。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。

2.乙方应按照约定支付房款。

3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

4.乙方应按照约定接收房屋，完成房屋交接手续。如因乙方原因导致无法完成交接，乙方应承担相应责任。若房屋为银行按揭房则签订购房合同需在银行还完按揭款解压房管信息后方可过户签约。若甲方有债务纠纷导致房产被查封等后果需提前告知乙方，并自行承担后果及法律责任，与乙方无关。此房产过户后如有利益等涉及到卖方则由甲方全部承担所有相关税费和损失。甲乙任何一方如违背本合同第五条致使本合同无法履行均要承担违约责任赔付对方人民币损失大写_____________________元整（￥______元）。双方本着公平合理合法宗旨买卖房产！本着诚实信用尽量不转行甲乙双方一方户口如有因不动产变卖方原因导致迟延期也可签约因法律至法律法规契税费之计算延后也可签字如中介服务费也有提供工具用书格式按双方约定可签三方协议或四方协议也可履行服务承诺义务本协议为合同附件一并具备法律效力！甲乙双方共同遵守本协议！本协议一式三份甲乙双方各执一份中介方存一份！甲乙双方签字生效！本协议的最终解释权归中介方所有！中介方服务流程完善视为合同完成。本合同共______页甲乙双方各持合同附件保存使用并作为违约及追责法律依据凭证甲乙双方同意签署本协议合同正式生效日期为_____年_____月_____日！甲乙双方签字确认合同内容无误并自愿遵守以上条款内容！本合同一式三份！甲乙双方及中介方各执一份。签署合同即视为买卖双方对中介服务内容及法律条款已知悉理解认可并无异议签署本协议后三方各方承担各自责任和义务本协议合同即具有法律效力且终身有效合同违约致损失均须承担相应法律责任！本协议签署后甲乙双方不得擅自单方终止协议或违约造成中介方中介服务无法正常完成则违约方须承担中介服务费全额赔付中介方中介服务费金额按成交价的百分之_____计算为人民币大写________元整！（