小升初租赁合同.docx

小升初租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有合法租赁权，乙方有租赁需求，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方向甲方租赁房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.甲方将其所拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等情况，详见本合同附件一《租赁房屋基本情况表》。

2.乙方承租租赁房屋用于小升初阶段的学习和生活。

第二条租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应当如期返还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

1.乙方应当按照约定向甲方支付租金。租金为每月______元人民币，总计______元人民币。

2.乙方应当在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

第四条押金

1.乙方应当在签订本合同时支付押金______元人民币给甲方。

2.租赁期满，乙方如无违约情况，甲方应当在XX个工作日内将押金全额退还。如乙方有违约情况，甲方有权在押金中扣除相应费用后，将余额退还。

第五条房屋修缮与维护

1.租赁期间，甲方负责租赁房屋的修缮与维护。如因自然灾害等不可抗力因素导致房屋损坏，甲方应当及时修缮。

2.乙方在使用过程中发现租赁房屋存在安全隐患或非因乙方原因造成的损坏，应当及时通知甲方，甲方应当在接到通知后及时修缮。

第六条双方权利义务

一、甲方的权利义务：

1.甲方有权按照约定收取租金和押金。

2.甲方应当保证租赁房屋的合法性和安全性，并承担相关法律责任。

3.甲方应当保证乙方在租赁期限内的正常使用。因第三方原因影响乙方正常使用的，甲方应当协助乙方解决问题。

二、乙方的权利义务：

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋。未经甲方同意，不得将租赁房屋转租、转让或用于其他用途。如因特殊情况需要转租或转让的，应当提前XX个月与甲方协商。否则视为违约行为。若发生违约行为后应及时纠正违约行为并支付违约金并承担由此造成的全部损失。除前述行为外，其他未经甲方同意的行为均视为违约行为并支付违约金并承担由此造成的全部损失；若情节严重并影响双方履行本协议的或属于合同欺诈行为等情况时甲方向有关部门举报及要求赔偿其一切损失并有权立即解除本协议要求返还租赁物等违约责任并追究其法律责任等措施予以处理若遇不可抗力的因素导致合同无法履行时双方可协商解决协商不成时任何一方均可向所在地法院提起诉讼解决双方争议或诉求合同终止等处理；任何一方在对方有违约的情况下均应向双方承担违约责任并按照实际损失予以赔偿本协议若解除或其他事项未能详尽条款将另行商议。但因上述不可抗力因素影响不能作为违约责任判定之条件。）甲乙双方均不得单方解除本协议否则视为违约并支付违约金并承担由此造成的全部损失包括但不限于诉讼费律师费差旅费等）。双方同意若任何一方违反本协议约定单方解除本协议则应向对方支付违约金元；任何一方若需变更本协议条款应提前通知对方并就变更事宜协商一致后以书面形式确定变更协议双方签字盖章后生效变更协议生效前任何一方不得要求对方执行本协议条款变更协议生效前本协议条款仍然有效双方应继续履行本协议；任何一方未能履行本协议约定的义务时违约方应当向另一方支付违约金元同时赔偿另一方所受到的实际损失包括但不限于诉讼费律师费差旅费等）；因第三方责任造成的相关违约责任问题将由双方依据法律规定承担责任及其所带来的一切法律后果甲乙双方已熟知理解上述免责约定均无异议并不要求额外补偿对于因上述原因产生的违约责任由甲乙双方协商解决如协商无果甲乙双方一致同意按照现行法律规定解决违约责任问题甲乙双方均对此免责条款有完全民事行为能力已熟知理解本协议的相关免责条款均无异议同意承担由此带来的法律责任双方对本协议条款充分阅读后认真讨论充分理解一致自愿签订的此协议协议一式两份甲乙双方各持一份共同遵守执行本协议甲乙双方若有其他未尽事宜需进行补充约定可另行签订补充协议双方对本协议内容有充分的共识对本协议的合法性合理性有效性及关联性无异议同意共同遵守本协议的相关条款本合同生效之日起开始计算甲乙双方对本协议内容的真实性和合法性负责双方签订本合同时均在精神上和智力上均是正常理性的状况具备正常的理解判断能力没有任何强迫或被强迫诱骗的情形下签订的此协议甲乙双方均认可本协议的真实性合法性有效性及关联性本协议自甲乙双方签字