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南京孵化场地租赁合同(2024版)
合同编号:__________
南京孵化场地租赁合同(2024版)
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、孵化场地及用途
1.1甲方出租的孵化场地位于南京市__________区__________街道__________号,总面积为__________平方米。具体房源及面积以甲方提供的《房屋所有权证》为准。
1.2乙方租赁甲方孵化场地的用途为:__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
4.2租赁期满后,乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证对出租房屋享有完全的产权,且该房屋不存在任何权利纠纷。
5.2甲方应在租赁期内负责对出租房屋的维修,确保房屋及附属设施的正常使用。
5.3甲方应配合乙方办理相关租赁手续,提供必要的证明文件。
六、乙方权利和义务
6.1乙方应按约定用途使用孵化场地,不得擅自改变用途,不得转租、转借或转让给第三方。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用孵化场地从事违法活动。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方提前解除本合同,应支付乙方违约金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
联系电话:__________联系电话:__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有权证及复印件
2.孵化场地照片及相关资料
一、附件列表:
1.房屋所有权证及复印件
2.孵化场地照片及相关资料
3.租赁合同续约协议(如有)
4.押金收据及退还押金证明
5.租金支付凭证
6.甲方同意变更用途的书面证明(如有)
7.乙方损坏设施的修复证明或赔偿协议
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
提前解除合同
提供场地不符合约定用途或存在权利纠纷
未能履行维修义务导致场地无法正常使用
2.乙方违约行为:
未按约定用途使用场地
转租、转借或转让场地给第三方
未合理使用场地及设施导致损坏
从事违法活动
3.违约行为的认定:
依据本合同条款及相关法律法规进行认定
违约方应承担违约责任,支付赔偿金
守约方有权要求违约方履行合同或采取补救措施
三、法律名词及解释:
1.孵化场地:指为创业者提供办公、实验、生产等条件的专用场地。
2.租赁期限:指乙方租赁甲方孵化场地的合同约定时间。
3.租金:指乙方按照约定每月支付给甲方的场地租赁费用。
4.押金:指乙方为保证履行合同约定而预先支付给甲方的费用。
5.违约金:指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.孵化场地实际状况与合同描述不符:
协商解决,要求甲方按约定提供场地。
严重不符可视为甲方违约,乙方有权要求解除合同。
2.乙方无法按约定用途使用场地:
及时与甲方沟通,寻求变更用途的同意。
未经甲方
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