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南京租赁合同样本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及家具清单详见附件一。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力或一方违约导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方联系电话：____________乙方联系电话：____________

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋设施及家具清单

（在此列出房屋设施及家具清单，包括家具、电器、设施等详细信息）

附件二：房屋钥匙交接单

（在此列出房屋钥匙交接单，包括钥匙数量、交接时间、接收人等信息）

一、附件列表：

1.附件一：房屋设施及家具清单

2.附件二：房屋钥匙交接单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.乙方未按合同约定使用和居住出租房屋，造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

3.甲方干涉乙方的正常生活和工作，或随意提高租金的，视为甲方违约。

4.甲方未按照合同约定维修出租房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，甲方应承担修复费用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证租赁期间房屋及附属设施的完好，支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方损坏房屋及附属设施：甲方可以要求乙方承担修复费用，如乙方不履行，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.甲方干涉乙方正常生活和工作：乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

4.甲方未按约定维修房屋及附属设施：甲方可以要求甲方承担修复费用，如甲方不履行，乙方可以依法解除合同，并要求