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房地产经纪买卖合同

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就房地产买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所拥有的房产出售给乙方，房屋位于________________，具体为_______区/县_____房_____厅_____室。房屋产权证编号为____________。房屋建筑面积为______平方米。房屋附属设施包括______等。乙方已经充分了解和实地查看该房产的所有情况，自愿购买该房产。

二、买卖条件及价款

1.双方同意，房产交易的总价款为人民币（大写）________________元整（小写：__________元）。此价格包含了房屋本身、附属设施及其他相关权益。

2.付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）________元整（小写：______元）。

（2）首付款：在双方办理房屋过户手续后，乙方应支付首付款人民币（大写）________元整（小写：______元）。

（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。

三、交易流程及时间节点

1.甲、乙双方在本合同签订后_____日内，共同前往房地产管理部门办理房屋过户手续。

2.在办理过户手续过程中，甲方应提供必要的协助和配合。

3.过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并结清所有相关费用。

4.乙方在入住前应对房屋进行验收，如有损坏应及时通知甲方修复。

四、税费承担

1.双方在本次交易中应承担的税费按照国家和地方的相关规定各自承担。

2.甲方应提供必要的税务发票和证明文件。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方在签订本合同后反悔不卖或不能按期交付房屋，应支付乙方双倍定金作为违约金。如乙方违约不买，则已支付的定金不予退还。

2.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，共同协商解决。

3.若因甲方原因导致乙方无法顺利获得银行贷款，甲方应在接到乙方通知后___天内退还乙方已付房款及相应利息。若因乙方原因导致无法获得银行贷款，甲方有权解除本合同，并有权将房屋出售给其他买家。因此产生的任何损失由乙方承担。

六、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.双方应共同遵守国家和地方的相关法律法规和政策。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致的内容，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

日期：______________________日期：_____________________