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厂房场地租赁合同模板(2024版)
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
鉴于甲方拥有厂房场地及相关设施,乙方需要租赁甲方厂房场地进行生产经营活动,双方经充分协商,就厂房场地租赁事宜达成如下协议:
一、租赁场所及设施
1.2租赁场所内的现有设施(包括但不限于生产线、办公设备等)归甲方所有,乙方在租赁期间可以使用,但不得擅自转让、转租或抵押。
二、租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁场所,并将租赁场所恢复至租赁起始时的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
四、权利义务
4.1甲方有权监督乙方在租赁场所内的生产经营活动,确保乙方合法合规经营。
4.2乙方应按照甲方提供的设施使用说明正确使用厂房场地的设施,不得擅自改变设施用途,不得损坏租赁场所及设施。
4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。如因乙方违法行为导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
4.4租赁期间,如遇政府征收、征用租赁场所,甲方应立即通知乙方,并按照相关政策给予乙方相应的补偿。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的__________%。
5.2如乙方提前解除本合同,应向甲方支付提前解除合同违约金,违约金为应付租金的__________%。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.厂房场地租赁合同
2.租赁场所设施清单
3.乙方生产经营资质证明文件
4.甲方身份证明文件
5.租赁场所所有权证明文件
6.租赁合同解除协议
7.违约金计算公式
8.诉讼管辖法院证明文件
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定提供租赁场所及设施
干涉乙方正常生产经营活动
提前解除合同
2.乙方违约行为:
未按时支付租金
擅自改变租赁场所及设施用途
损坏租赁场所及设施
未遵守国家法律法规从事违法活动
3.违约行为认定:
依据合同约定及国家法律法规进行认定
违约行为导致合同无法履行或对方损失的,视为严重违约
三、法律名词及解释:
1.出租方(甲方):指拥有租赁场所及设施,并将其出租给他人的当事人。
2.承租方(乙方):指租赁甲方租赁场所及设施,并支付租金的当事人。
3.租赁期限:指合同约定的租赁时间长度。
4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用。
5.违约金:指一方违约导致合同无法履行或造成对方损失时,应向对方支付的赔偿金。
6.滞纳金:指乙方未按时支付租金时,应支付的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.遇到乙方未按时支付租金的问题:
及时与乙方沟通,提醒其支付租金。
逾期未付的,按照合同约定收取滞纳金。
严重逾期未付的,可以依法解除合同,并要求乙方赔偿损失。
2.遇到甲方未按约定提供租赁场所及设施的问题:
及时与甲方沟通,要求其履行合同约定。
甲方仍不履行的,可以依法要求甲方承担违约责任。
3.遇到乙方擅自改变租赁场所及设施用途的问题:
及时制止乙方的违约行为,并要求其恢复原状。
乙方仍不恢复的,可以依法要求乙方承担违约责任。
4.遇到合同纠纷需要诉讼解决的问题:
按照合同约定的诉讼管辖法院提起诉讼。
准备好相关证据,包括合同、租金支付凭证、违
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