工业园区厂房出租协议.docx

工业园区厂房出租协议

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方所有的位于工业园区内的厂房出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的位于工业园区内的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、结构及附属设施等情况，详见本合同附件。

2.乙方承诺租赁该厂房仅作为____________用途，不得用于非法用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为人民币________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：每_____个月支付一次，每次支付人民币________元（大写：_________元整）。首次租金应在租赁期开始前的___日内支付。

四、保证金

1.乙方应在租赁期开始前向甲方支付人民币________元（大写：_________元整）作为租赁保证金。

2.保证金用于确保乙方履行本合同约定的义务。如乙方未按约定履行义务，甲方有权从保证金中扣除相应金额。租赁期满，如乙方履行完毕本合同约定的义务，甲方应退还保证金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。

2.甲方应保证租赁物符合约定的用途，并保证在租赁期间保持租赁物的良好状态。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责修复。

3.甲方有权监督乙方使用租赁物的情况，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定支付租金及保证金。

2.乙方应按时使用和保护租赁物，保证租赁物的安全、完好。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或将其转租、转让给他人。如需改变用途或进行装修等，应征得甲方同意。

4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得利用租赁物从事非法活动。

七、合同的解除与终止

1.如乙方未按照本合同约定支付租金或保证金逾期超过___日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。