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商业用房租房合同3篇
篇1
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方商业用房的租赁事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物业
1.1甲方将其拥有的商业用房(以下简称“租赁物业”)出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件。
二、租赁期限
2.1租赁期限为_____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照约定的租金支付方式,按时足额支付租金给甲方。租金总额为______元,租金支付方式为每______(月/季/年)一付。
四、用途及规定
4.1乙方仅可将租赁物业用于约定的商业用途,未经甲方书面同意,不得擅自改变租赁物业的用途。
五、房屋修缮与使用管理
5.1租赁期内,乙方应合理使用和保护租赁物业,并负责日常的维护修缮。因乙方原因造成的损坏,乙方应负责修复。
六、押金
6.1乙方应在签订本合同时,向甲方支付押金______元。合同终止时,甲方在扣除因乙方原因造成的损坏、欠款后,将押金余额退还给乙方。
七、合同变更与解除
7.1双方同意,在租赁期内,如遇特殊情况,经协商一致,可以变更或解除本合同。
八、违约责任
8.1甲乙双方如违反本合同的任何条款,均应承担违约责任。违约金数额视具体情况而定,严重者有权解除合同。
九、其他约定事项
9.1租赁期内,如遇政府征收或拆迁等情况,本合同自动终止,甲乙双方均无需承担违约责任。
十、争议解决方式
10.1对于本合同的履行过程中产生的争议,甲乙双方应首先友好协商解决;协商不成的,可以向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。
十一、合同的生效及备案
11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
十二、补充条款(此处可详细约定双方认为需要补充的条款)__________________________________________________________十三、附件(附件包括租赁物业的具体位置、面积、布局图等)
篇2
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲乙双方同意就商业用房租赁事宜达成如下协议,为明确双方权利和义务,特订立本合同,以资共同遵守。
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的商业用房(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。租赁物位于_______市_______区/县_______路_______号,建筑面积为_______平方米。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满,甲方有权收回租赁物,乙方应如期归还。如乙方需要继续租赁,应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金为人民币________元/月,年租金为人民币________元。
2.乙方应在每月的______日前支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金,应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。
3.乙方支付的租金不包括物业费用及其他杂费。物业费用及其他杂费由乙方另行支付。
四、用途及承诺
1.乙方承诺租赁该商业用房用于经营____________(具体经营项目),不得擅自改变房屋用途。
2.乙方承诺遵守国家法律法规,不得在租赁物内从事违法活动。
3.乙方承诺妥善使用租赁物,不得损坏房屋结构和内部设施。如需装修,须事先书面通知甲方并征得甲方同意。
五、房屋交付及返还
1.乙方应于合同签订之日起______日内支付房屋押金______元给甲方。甲方收到押金后,将房屋交付给乙方使用。
2.租赁期满或合同解除后,乙方应将房屋返还给甲方。返还时,房屋应保持良好状态(除正常损耗外),否则甲方有权从押金中扣除维修费用。
3.乙方在租赁期内不得将房屋转租、转借或转予他人使用。如乙方确有需要转租,应事先书面通知甲方并取得甲方同意。
六、违约责任
1.如乙方逾期支付租金或滞纳金超过一个月,甲方有权解除本合同并收回租赁物,同时有权要求乙方承担违约责任和赔偿
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